一、不动产预告登记有什么规定
房屋预告登记是指当双方当事人协商确定购买房屋或转让其他固定资产所有权时，为了约束债务方对该财产的处置行为，从而确保债权人未来能够顺利地获得物权，而进行的一种登记手续。
例如，在商品房预售过程中，购房者有权针对尚未竣工的房产进行预告登记，以此来防止开发商将已经出售的房产再次出售或者进行抵押等不利于购房者权益的行为。
简而言之，预告登记的核心目的在于保护有关不动产物权的请求权，通过将这种权利进行登记，赋予其对抗第三方的法律效力，使得任何可能损害不动产物权登记请求权的行为都无法生效，进而保证未来正式登记的顺利完成和实现。
二、不动产以什么为基本单位进行登记
不动产登记以不动产单元为基本单位进行。
所谓不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。它具有唯一性，由一组编号来标识，通过该编号可以准确锁定特定的不动产。
具体而言，不动产单元的构成包含多个方面。对于土地而言，可能是以宗地为单位，一个宗地就是一个相对独立的土地范围，有明确的边界。对于房屋等建筑物、构筑物，一般是以套、幢等有明确界址和独立使用功能的空间为单位。比如，在一个住宅小区中，每一套住房都有其特定的空间范围，作为一个独立的不动产单元进行登记。
以不动产单元为基本单位进行登记，有助于明确不动产的权属界限，保障权利人的合法权益，便于不动产的管理和交易，使得不动产信息更加准确、清晰，避免权属纠纷和管理混乱等问题，促进不动产市场的健康有序发展。
三、不动产证到期后怎么办
针对不动产权证书到期后续贷问题的处置，需要具体根据各类使用性质进行区分。
假设是用于住宅用途的土地，那么根据我国现行法律规定，此类土地的使用权将会自然延续而不需要任何额外的操作步骤。
但是，如果该地块被用于非住宅用途，则必须严格遵守相关法规进行续期程序的办理，比如向土地行政主管部门缴纳相应的土地出让金，这样才能保证我们可以持续地对这些土地加以有效利用。
这种处理方式的主要目的在于确保土地资源得到合理的运用，同时也保护了所有土地使用者的合法权益。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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来源：临律-不动产证到期后怎么办，不动产证使用期限到期了怎么办