一、指示交付适合不动产吗
指示交付同样适用于不动产交易。
《中华人民共和国民法典》第六百零四条明确了风险转移原则：标的物交付前由卖方负责，交付后则由买方负责，除非法律或双方另行约定。
风险负担是指由于某些非人力因素导致标的物毁坏丢失所产生的经济责任。
需要强调的是：风险转移以交付为基准，不只针对动产，也包括不动产。
具体来说:
1)现实交付中，若为送货上门，交货时即转移风险至买方。
如为上门收货，发货时即转移风险至买方。
倘若为代理运输，货物转交给承运人时风险即转移至买方。
2)指示交付时，物权凭证提交给买方之时风险已自动转移至买方。
3)简易交付期间，合同生效时即转移风险至买方。
二、指示交付是否适用于不动产
指示交付原则主要适用于不动产的买卖交易中。
在我国现行《中华人民共和国民法典》第六百零四条明确规定了风险转移的基本原则，具体内容为：在货物尚未完成交付之时，其毁损或灭失所带来的风险仍由卖方承担；而在货物完成交付之刻起，该项风险则自动转移至买方承担，除非在特定情况下（例如法律规定或双方事先约定）风险负担将有所不同。
所谓“风险负担”，即因非各方当事人过失导致的货物毁损或灭失所产生的经济损失责任的归属问题。
风险转移的原则采用的是“交付主义”，这一原则不仅适用于动产领域，同样也适用于不动产交易之中。
三、重组家庭不动产怎么办
重组家庭涉及的不动产问题，需根据不同情况进行处理：
一是婚前个人不动产。若一方在重组家庭前已拥有不动产，且该不动产是其个人财产，如婚前个人购买并登记在自己名下的房产，在没有特殊约定的情况下，该不动产仍属于其个人所有，离婚时一般不进行分割。
二是婚后共同购置的不动产。若重组家庭后，夫妻双方共同出资购买不动产，不论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般按照均等原则进行分割，同时会考虑出资情况、对家庭的贡献等因素适当调整分割比例。
三是涉及继承或赠与的不动产。如果不动产是一方通过继承或赠与方式取得，且明确表示只归一方所有，则属于个人财产；若未明确说明，一般视为夫妻共同财产。
处理重组家庭不动产问题时，建议家庭成员之间通过协商签订财产协议，明确不动产的归属，避免日后产生纠纷。
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来源：中国法院网-重组家庭不动产怎么办，重组家庭的财产归谁所有