一、土地使用权的续期是怎么规定的
1.首先，你得明白，土地使用权总有期限嘛！当这个期限到了之后，你就有权向有关部门提出续约请求哈。
然后呢，记住，按照我们土地法第二章的条款，这个重新确立合约和缴纳土地使用权出让金的手续是一环扣一环，千万别漏了哪步哟。
同时，也要记得去办个登记，这样才能确保把土地使用权牢牢掌握在自己手中呐。
2.接下来就是关键环节！你得去找当地的国土相关部门提交续期申请。
对，就是那里，顺着这条路走过去就对了。
具体要交多少，那就要先经过一家叫做地评估机构的专业估算。
确认好费用后，就可以安心等待结果。
3.还有一条特别注意滴小细节，那就是关于住宅用地到期后的处理方式。
据现有规定，这种土地使用权期满以后，如果你不主动申请或者申请没能通过的话，那么国家可是有权无偿收回这块土地以及你家房子的所有权利啊。
所以说，无论何时何地，保护自己权益才是王道！
4.至于其他类型的土地使用权到期后怎么办？这个问题我们也不好回答呀，毕竟国家的政策总是瞬息万变呢。
但是既然社会关注度高，相信政策也会越来越完善的。
咱们的《民法典》马上就要在今年的10月1号开始正式实施，说不定那时就能看到相关配套措施出台喽，大家都在翘首以待呢。
5.至于地产到期以后该怎么处理呢，这个问题我们也只能拭目以待咯，希望早日能有明确的答案吧。
总之，大家还是要遵守现行的法律法规，一旦商业用地到期，只要那个时候的规划不发生变化，应该是能够跟国土主管部门续签土地使用合同的，然后再交足相应的土地出让金，你就可以继续用这块地。
二、土地使用权的人死了归谁所有
土地使用权在权利人死亡后的归属，需根据土地性质及相关法律规定来确定：
-若是国有土地使用权，以出让方式取得的，其土地使用权可依法继承。继承人需到相关部门办理变更登记手续，将土地使用权变更至自己名下。比如城市居民通过出让取得的住宅建设用地使用权，在权利人死亡后，由其继承人继承。
-若是集体土地使用权，情况则有所不同。对于宅基地使用权，通常由本集体经济组织成员享有，当宅基地使用权人死亡时，若其家庭成员符合宅基地申请条件，可继续使用该宅基地；若不符合条件，宅基地将由集体经济组织收回。而对于农村土地承包经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。
总之，土地使用权在权利人死亡后的归属不能一概而论，要依据具体的土地性质和相关法律规定来判定。
三、土地使用权和不动产所有权人是不是同一个人
土地使用权并不等同于房屋所有权。对于广大购房者而言，他们往往对房屋产权存在诸多误解，将房屋产权与土地使用权的界限模糊不清。事实上，“土地使用权”和“房屋产权”是两个全然不同的概念，前者代表国家向相关单位或个人出让使用权限；后者则意味着对不动产的所有权。换句话说，我们常说的“房地产使用权”实际上仅涉及到土地使用权部分。
房屋产权的持有者不仅享有该房屋的所有权，同时亦拥有其对应土地的国有土地使用权。在实际情况中，即便是房屋产权到期后，只要房屋依然存在，那么它仍然属于您所有，但需要额外缴纳相应的土地税费。
房产产权期限实际上是指房屋所占用的土地的使用权年限，而并非直接反映出房屋所有权本身的有效期长短。根据现行法规政策，主城区内的建设用地归国家所有，个人及企业可通过付费方式获取并进行使用权的买卖或转让。
《土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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来源：头条-土地使用权和不动产所有权人是不是同一个人，土地使用权是不动产物权吗