一、有土地使用权被征收怎么赔偿
土地使用权被征收的赔偿,需区分土地性质,一般分为国有土地和集体土地两种情况。
国有土地方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,赔偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
集体土地方面,征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
二、土地违法征收向哪个部门举报
土地违法征收可向多个部门举报。
其一,可向自然资源主管部门举报。该部门负责土地资源的管理和监督,对土地征收的合法性进行审查。其有权对违法征收土地的行为进行调查和处理,责令停止违法行为,恢复土地原状,没收违法所得等。
其二,农业农村主管部门也可受理相关举报。尤其是涉及农村集体土地征收中侵害农民合法权益、违反农村土地承包管理等问题,该部门会根据具体情况进行处理。
其三,纪检监察机关也是可举报的对象。若在土地征收过程中存在公职人员滥用职权、贪污受贿、玩忽职守等违法违纪行为,可向纪检监察机关反映,他们会依法依规对相关人员进行调查和问责。
举报时,要准备好相关证据,如土地征收文件、补偿协议、现场照片等,以便相关部门准确了解情况,有效处理问题。
三、土地流转土地征收归哪个部门
土地流转和土地征收的管理部门有所不同。
土地流转方面,通常由农业农村部门负责。该部门主要职责是指导和规范农村土地承包经营权流转。它会建立健全土地流转服务体系,提供流转信息,指导流转合同签订等,以保障流转双方的合法权益,促进土地资源合理利用和农业适度规模经营。
土地征收则主要由自然资源部门负责。征收土地需要经过严格的审批程序,自然资源部门会对征收土地的范围、用途等进行审核,确保符合土地利用总体规划和相关政策法规。同时,该部门还负责组织实施土地征收工作,包括拟定征收方案、开展土地现状调查、组织听证等,并对征收补偿安置等工作进行监督管理,保障被征地农民的合法权益和社会稳定。
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