一、交了定金又不想租了还没签合同
在这种交了定金但还没签合同且不想租的情况下,需要根据定金的法律性质来分析。
定金是一种担保方式,旨在确保合同的订立、履行等。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
在租赁关系中,交付定金通常意味着双方已就租赁事宜达成初步意向。你交了定金后又不想租,属于你方违约放弃订立租赁合同的情形,一般情况下,房东有权没收定金。
不过,也存在一些特殊情况可能使你有机会要回定金。比如,若房东在收取定金后存在违约行为,如承诺的租赁条件发生重大变更、隐瞒房屋重大瑕疵等,影响到你租赁目的的实现,你可以主张房东违约,要求其退还定金。
总之,若无特殊情形,因你自身原因不想租了,定金通常难以要回。
二、没签租赁合同的定金是否可以退
在未签订租赁合同的情况下,定金是否可以退还需分情况讨论:
(一)若收受定金一方存在违约行为。比如,房东在收取定金后,又将房屋出租给他人,导致租赁合同无法签订,这种情况下,房东构成违约。根据法律规定,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,所以租户有权要求房东双倍返还定金。
(二)若支付定金一方存在违约行为。例如,租户在交付定金后,无正当理由拒绝签订租赁合同,此时定金不予退还,因为定金具有担保合同订立的作用,支付定金方违约,丧失定金所有权。
(三)若因不可归责于双方的事由导致租赁合同未能签订。比如,因不可抗力、意外事件等原因,使得租赁事宜无法继续推进,此时收受定金一方应将定金返还给支付定金一方。
三、签了租车定金合同还能不能退定金
在签了租车定金合同后,能否退还定金需根据具体情况判断:
(一)若给付定金一方按约定履行了义务,如在约定时间提车、使用车辆且无违约行为,在租车交易完成或因不可归责于双方的事由导致合同无法履行时,定金应当退还或者抵作租金。
(二)若给付定金一方不履行约定的债务,比如无故取消租车计划、未按约定时间提车等,构成违约,根据定金罚则,无权要求返还定金。
(三)若收受定金一方不履行约定的债务,例如未能提供符合约定的租赁车辆、擅自变更租车条件等,构成违约,应当双倍返还定金。
定金合同是一种担保合同,旨在确保合同的履行。当事人在签订定金合同前应仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务,避免不必要的纠纷。若对定金退还问题存在争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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来源:头条-签了租车定金合同还能不能退定金,租车付了定金能退吗