一、商品房定金可以退吗
商品房定金是否可以退需要根据具体情况判断。
如果是因为开发商的原因导致合同无法订立，例如开发商未取得预售许可证就收取定金、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等，购房者有权要求退还定金。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，在没有法定或约定的可退还情形下，定金通常不予退还。但如果购房者与开发商协商一致，开发商同意退还定金，那么也是可以退还的。
还有一种情况是双方对合同条款无法达成一致，比如对房屋价款、交付时间等主要条款无法协商一致，这种情况下购房者可以要求退还定金。
二、房子不想要了可以退吗
房子是否可以退需要根据具体情况判断。
如果是购买商品房：
1. 若在签订购房合同后，开发商存在严重违约行为，例如未按照合同约定的时间交房，且逾期达到合同约定的解约条件，或者房屋存在严重质量问题影响居住使用等，购房者有权解除购房合同退房。
2. 如果购房者自身原因不想要房子，比如单纯改变主意不想购买，在没有法定或约定的退房理由下，退房属于违约行为，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。
如果是租赁房屋：
1. 按照租赁合同约定，若房东存在违约行为，例如未提供符合约定用途的房屋，租客可解除合同退房。
2. 租客若提前解约，在没有合理理由时，也要承担违约责任，例如支付违约金或者赔偿房东的损失。
三、未交房可以退房吗
未交房是否可以退房需要分情况来看。
（一）如果是开发商的原因导致未交房，例如开发商未取得预售许可证就卖房、房屋质量存在严重问题影响居住、逾期交房达到合同约定的解除条件等情况，购房者可以退房。
（二）如果是购房者自身的原因，比如购房者因为自身资金问题无法继续履行购房合同、无正当理由拒不接收房屋等，一般不能退房，并且可能还需要承担违约责任，如支付违约金等。
（三）还有一些不可归责于双方的原因，如不可抗力等，若导致合同目的无法实现，购房者也可以要求退房。
总之，未交房能否退房取决于具体的原因以及购房合同中的相关约定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●售楼部交了2万定金可以退吗
●商品房定金可以退吗现在
●商品房定金可以退吗多少钱
●商品房定金可以退吗怎么退
●购买商品房定金可以退吗
●商品房定金不退怎么办
●商品房定金的法律规定
●商品房定金可以退吗现在
●买商品房定金期限最长多久
●商品房交了定金可以换房吗
●房子不想要了可以退吗贷款怎么办
●房子不想要了可以退吗违约金怎么算
●交了首付款房子不想要了可以退吗
●买的房子不想要了可以退吗
●交过定金的房子不想要了可以退吗
●房子不想要了能退吗
●房子不想要了怎么退款
●房子不想要了退房
●房子不想要了可以不还贷款吗
●房子不想要怎么办
来源：临律-未交房可以退房吗，未交房可以退房吗合法吗