一、买二手房房贷一般多久批下来
二手房房贷审批时间受多种因素影响，具体时长并不固定，一般在15至60个工作日左右，以下是不同因素对审批时间的影响：
一是购房者自身情况。若购房者提交的资料完整、真实且信用记录良好，收入稳定符合银行贷款要求，审批可能较快，通常15至30个工作日就能完成。若资料不全、存在信用污点或收入不稳定等问题，银行可能会要求补充资料或进行更严格审查，审批时间就会延长，可能30至60个工作日甚至更久。
二是银行方面因素。不同银行的贷款审批流程和效率不同。一些大型银行贷款额度充足、流程规范，但审批环节相对较多；部分中小银行可能流程相对灵活，但额度紧张时审批也会变慢。
三是二手房情况。若房屋产权清晰、无纠纷，相关手续办理顺利，也有助于加快房贷审批。若房屋存在抵押、查封等问题，审批时间会大幅延长。
二、二手房贷款什么时候能拿到房产证
二手房贷款拿到房产证的时间受多种因素影响，具体情况如下：
若购买的二手房是现房，在完成房产过户登记手续后，通常当场就能领取房产证。一般流程是买卖双方签订购房合同后，共同向不动产登记部门提出过户申请，提交相关材料，经审核符合条件的，即可完成过户登记并领取房产证，这个过程大约在提交申请后的15至30个工作日内完成。
如果是通过银行贷款购买二手房，在办理完过户登记后，房产证需抵押给银行。银行在收到房产证并完成抵押登记手续后，会根据贷款审批和放款流程来确定最终放款时间。通常从过户到银行放款可能需要1至3个月左右时间，待银行放款后，购房者可向银行申请领取房产证复印件或在贷款结清后拿回原件。
总之，二手房贷款拿到房产证的时间会因地区政策、银行流程等因素有所不同。
三、二手房贷款卖主什么时候拿到钱
二手房贷款交易中，卖主拿到钱的时间分不同情况。
若采用商业贷款，在买卖双方完成房产过户手续，将新的不动产权证书办理出来并抵押给银行后，银行通常会在15个工作日左右完成放款流程，款项会直接支付到卖主指定的银行账户。
若是公积金贷款，流程相对复杂，时间会稍长。在完成过户和抵押登记后，公积金管理中心审核通过，一般会在20至30个工作日放款至卖主账户。
另外，还有一种情况是买主使用组合贷款，即商业贷款与公积金贷款相结合。这种情况下，放款时间以公积金贷款部分的审核和放款进度为准，通常也是在过户、抵押完成后20至30个工作日左右，卖主能拿到全部购房款项。
总体而言，卖主拿到钱的关键在于房产过户、抵押登记手续的顺利完成以及贷款审批放款流程的推进。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买二手房房贷一般多久批下来的
●买二手房房贷多久能批下来
●买二手房贷款一般多久放款
●购买二手房房贷多久能放款
●购二手房房贷款多久可以下来
●买二手房贷款一般多久可以批下来
●买二手房贷款多久能办下来
●买二手房房贷多久能批下来
●买二手房贷款多久能下来
●二手房买房贷款多久能放款
●二手房贷款什么时候能拿到房产证啊
●二手房贷款下来多久能拿到房证
●二手房房贷下来了什么时候拿房产证
●二手房贷款多久下房本
●二手房贷款手续办完什么时候放款
●二手房贷款什么时候能拿到钥匙
●二手贷款房房本什么时候下来
●二手房贷款下来后什么时候可以拿房产证
●二手房贷款何时拿到房产证
●二手房贷款多久拿到房产证
来源：中国法院网-二手房贷款卖主什么时候拿到钱，二手房卖了对方贷款什么时候卖方才能拿到钱?