一、二手房产权年限到期了怎么办理
二手房产权年限到期后的办理情况，需分住宅和非住宅两种情形来看：
对于住宅建设用地，根据相关法律规定，其使用权期限届满的，会自动续期。这种情况下，房屋所有权人无需过于担忧，无需主动申请办理续期手续，届时会依照法律、行政法规的规定进行相应处理。一般而言，后续可能只需补缴一定的土地出让金，具体补缴标准和方式会由当地政府根据实际情况制定并公布。
而对于非住宅建设用地，使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。通常，土地使用者应在届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
总之，二手房产权年限到期后的办理，要依据土地性质及相关规定执行，如有疑问可咨询当地土地管理部门。
二、二手房纠纷怎么处理最好
处理二手房纠纷，可考虑以下方式：
协商解决。买卖双方自行沟通，就争议问题坦诚交换意见，寻求都能接受的解决方案。这是最省时省力的方式，能保持合作关系，避免矛盾激化。例如对房屋装修补偿等小问题，通过协商确定金额。
调解处理。可向相关部门如房地产管理部门、消费者协会等申请调解。专业人员会依据法律法规和实际情况，从中斡旋，提出合理建议，促使双方达成和解。比如在房屋质量争议中，由专业人员评估后给出调解方案。
仲裁解决。若双方在购房合同中有仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性，裁决结果具有法律效力。但需注意仲裁裁决一裁终局。
诉讼解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行全面审查和公正判决。诉讼过程较为严谨、复杂，耗时可能较长，但判决结果具有强制执行力，能有效保障当事人合法权益。在选择时，应根据具体情况，权衡利弊，选择最适合的解决方式。
三、二手房贷款办理流程和时间多久
二手房贷款办理流程如下：
1. 准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、房产证等相关材料。
2. 看房评估：银行会指定专业的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。
3. 提出申请：买卖双方带齐材料到银行，填写二手房贷款申请表，提交申请材料。
4. 银行审批：银行会对申请人的资质、房屋情况等进行审核，作出是否批准贷款的决定。
5. 签订合同：若贷款申请获批，买卖双方需与银行签订借款合同、抵押合同等相关法律文件。
6. 办理抵押登记：买卖双方需到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。
7. 银行放款：银行在收到抵押登记证明后，会按照合同约定将贷款发放至卖方账户。
关于办理时间，一般来说，从提交申请到银行审批通过大约需要15至30个工作日，办理抵押登记手续大约需要5至10个工作日，银行放款通常在抵押登记完成后的3至5个工作日内。但实际时间可能因银行政策、申请人资质、房屋情况等因素而有所不同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房产权年限到期了怎么办理过户
●二手房产权到期了房子怎么办
●买二手房产权年限到了怎么办
●二手房 产权到期
●二手房产权到期了要交多少钱
●二手房年限到期怎么办?
●二手房产权年限到期续期要交钱吗
●二手房产权到期了房子怎么办
●购买二手房产权到期了有影响吗?
●二手房的产权年限续期
●二手房纠纷怎么处理最好呢
●二手房纠纷怎么处理最好的方法
●二手房 纠纷
●二手房房屋纠纷应该怎么处理
●二手房的纠纷有哪些
●二手房交易纠纷解决办法
●二手房出现纠纷,法院会怎么判
●二手房交易 纠纷
●二手房买卖纠纷处理
●二手房纠纷怎么起诉
来源：临律-二手房贷款办理流程和时间多久，二手房房贷办理流程和时间