一、二手房合同纠纷的解决方式包括什么
二手房合同纠纷的解决方式主要有以下几种：
（一）协商。买卖双方可自行就争议事项进行沟通交流，本着平等、自愿、公平的原则，尝试达成和解协议，自行解决纠纷。这种方式较为灵活，能最大程度维护双方合作关系，且成本较低、效率较高。
（二）调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等寻求帮助。调解机构会根据相关法律法规和事实情况，居中协调，促使双方达成一致解决方案。
（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
（四）诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定和事实证据进行审理，作出公正判决。
二、二手房屋转让合同范本是什么样子的
二手房屋转让合同一般包含以下主要内容：
**双方当事人信息**：明确卖方（转让方）和买方（受让方）的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。
**房屋基本情况**：详细描述房屋的位置、面积、户型、房屋结构、房屋性质、产权状况等，确保信息准确无误。
**转让价格及付款方式**：约定房屋的成交价格，以及买方付款的具体方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，同时明确各付款阶段的时间节点。
**房屋交付**：确定卖方交付房屋的时间、条件和标准，包括房屋附属设施设备的交付情况等。
**产权过户**：规定双方办理房屋产权过户手续的时间、责任和费用承担等事项，保障产权顺利转移。
**违约责任**：明确双方如违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以约束双方履行合同义务。
**争议解决方式**：一般约定通过协商解决，协商不成可选择向房屋所在地的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**其他条款**：可根据具体情况约定其他事项，如房屋维修责任、物业费承担等。
三、二手房贷款的阴阳合同是哪些意思
二手房贷款中的阴阳合同，指的是在二手房交易及贷款过程中，买卖双方签订两份内容不同的合同。
一份是对外公开的“阳合同”，通常是为了应对相关部门检查、办理贷款手续等，这份合同上的成交价格往往低于实际交易价格。其目的在于减少需缴纳的税费，或者使购房者能获得更高额度的银行贷款。因为银行贷款额度通常与房屋成交价格相关，较低的合同价格可能让购房者符合银行贷款条件并获取更多贷款。
另一份则是双方私下实际履行的“阴合同”，其中明确了真实的交易价格、付款方式等条款。该合同反映了买卖双方真实的交易意愿和实际交易情况。
然而，阴阳合同存在诸多风险。从法律角度看，这种行为违反了法律法规，可能导致合同无效或部分无效。税务部门一旦发现，会要求补缴税款并可能处以罚款。同时，若发生纠纷，因阴阳合同的存在，真实意思表示难以确定，会给当事人带来法律风险和经济损失。
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