一、二手房买卖需要什么信息,流程如何
二手房买卖需要以下信息：
- 卖方信息：身份证、房产证、土地证（如有），证明房屋产权归属及卖方身份。
- 买方信息：身份证等身份证明，以确认购房资格和身份。
- 房屋信息：包括房屋地址、面积、户型、朝向、装修情况、产权状况（是否存在抵押、查封等限制交易情形）等。
二手房买卖流程如下：
- 看房与签约：买方通过中介或其他渠道看房，确定购买意向后，与卖方签订《房屋买卖合同》，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
- 资质审核与网签：若所在地区有购房资质要求，买方需进行资质审核。审核通过后，进行网签，将合同信息录入房产管理部门系统，防止一房多卖。
- 资金监管与过户：买方按约定将购房款存入资金监管账户，保障资金安全。双方准备好相关材料，到房产管理部门办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费。
- 交房与资金解冻：卖方交房，买方验收无误后，资金监管账户解冻，卖方收到购房款。
二、买二手房交了6万定金不是房产证上名字人收的可以退吗
在买二手房交了6万定金，但收款方不是房产证上登记名字的人的情况下，能否退还定金需分情况判断：
若收款人得到了房产证登记产权人的合法授权，比如有书面授权委托书，明确表示其有权代产权人收取定金，那么这种收取定金的行为是有效的，此时一般不能随意退还定金。因为定金合同成立且生效，双方应按约定履行购房相关事宜，若买方违约，通常无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。
若收款人没有得到产权人的合法授权，其收取定金的行为属于无权代理。在这种情况下，该定金合同可能处于效力待定状态。如果产权人后续不追认该收款行为，定金合同无效，买方可以要求退还定金。同时，若因该无权代理行为给买方造成损失，买方还可要求收款人承担相应赔偿责任。
三、如何贷款二手房贷款需要什么条件
二手房贷款需满足多方面条件，主要如下：
1. 借款人条件：需具备完全民事行为能力，年龄一般在18 - 65周岁之间，有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。通常还需提供有效的身份证明、收入证明等材料。
2. 房产条件：二手房产权需明晰，无产权纠纷，能正常上市交易。一般房龄不能过老，不同银行对房龄限制有所不同，大多要求房龄与贷款年限之和不超过一定年限，比如30年。
3. 首付款要求：借款人需按照银行规定支付一定比例的首付款，通常首套房首付款比例不低于房屋总价的一定比例，如20% - 30%，具体比例因地区、银行政策等而异。
4. 其他条件：符合银行规定的其他条件，如部分银行可能要求借款人在该行有一定的存款或金融资产等。
办理二手房贷款，借款人一般先与卖方签订购房合同，然后向银行提出贷款申请，提交相关材料，银行审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记等手续，最后银行放款。
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来源：中国法院网-如何贷款二手房贷款需要什么条件，如何做二手房贷款