一、公证房屋买卖合同有用吗
公证房屋买卖合同是有用的。
（一）证据效力方面。公证后的房屋买卖合同，其证明力比未公证的更强。在发生纠纷时，经公证的合同更容易被法院或仲裁机构采信。例如，在关于合同是否真实有效、条款是否为双方真实意思表示等争议点上，公证文书能提供有力的证据支持。
（二）预防纠纷方面。公证机构会对合同双方的身份、合同内容的合法性和真实性进行审查。这有助于发现并纠正合同中的潜在问题，如房屋产权是否清晰、买卖双方是否具备完全民事行为能力等，从而预防纠纷的发生。
（三）执行力方面。在某些情况下，公证赋予了合同更强的执行力。比如，经过公证的债权文书，如果债务人不履行义务，债权人可以直接向法院申请强制执行，这在一定程度上保障了合同当事人的权益。
二、二手房买卖要签什么合同
二手房买卖通常要签《房屋买卖合同》。这一合同包含诸多重要内容。
一是房屋基本信息方面，要明确房屋的具体地址、面积、户型等，确保买卖标的清晰准确。
二是价格与付款方式条款。价格要明确具体金额，付款方式则需确定是一次性付款、分期付款还是通过银行贷款支付等，若为贷款，还应涉及贷款相关的约定，例如贷款未获批时的处理办法。
三是房屋交付相关内容，包括交付的时间、交付时房屋的状态（是否为空置、有无家具电器等）。
四是产权状况条款，卖方要保证房屋产权清晰无争议、无抵押查封等影响交易的情况，同时约定办理产权过户的时间及相关费用承担方。
五是违约责任条款，明确买卖双方若违反合同约定应承担的责任，例如逾期交房、逾期付款等情况下的赔偿方式。
三、买卖房子一般签什么合同
买卖房子一般需要签订房屋买卖合同。
在房屋买卖合同中，会明确房屋的基本信息，包括地址、面积等；交易价格以及付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款等；房屋交付的时间和方式；双方的权利和义务，例如卖方需保证房屋产权清晰无纠纷、无抵押等情况，买方需按约定时间付款等；违约责任条款，对于双方可能出现的违约行为进行约定，如卖方违约不卖或者买方违约不买的赔偿方式等；还有办理产权过户等相关手续的时间、费用承担等重要事项。
同时，在一些情况下，可能还会涉及到补充协议，用于对主合同中未约定明确或者后续发生特殊情况的补充约定。
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