一、二手房子没买成定金不退怎么办
若二手房子没买成，定金不退，可按以下思路处理：
首先，查看定金合同或相关协议约定。明确在何种情形下定金可退或不可退。若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等导致交易无法完成，根据定金罚则，卖方应双倍返还定金。
其次，若因自身原因不想购买，且合同明确约定这种情况下定金不予退还，那可能较难主张退还定金。但如果存在不可抗力因素，如突发政策变化导致无法继续交易，则有合理理由要求退还定金。
再者，与卖方友好协商。表明自身情况和合理诉求，争取卖方理解退还定金。若协商无果，可寻求第三方调解，如房地产中介机构、消费者协会等介入协调。
最后，若仍无法解决，可考虑通过法律途径。收集好相关证据，如定金支付凭证、聊天记录、合同等，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定来判定定金是否应退还。
二、二手房子交了定金不想要了能退吗
二手房子交了定金后不想要了，定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方存在违约行为，比如房屋存在重大质量问题、出卖人无权处分等，导致合同无法履行，那么买受人有权要求出卖人双倍返还定金。
要是因不可归责于双方当事人的事由，致使买卖合同未能订立，比如不可抗力因素影响、政策突然变动等，定金应当返还给买受人。
然而，如果是买受人自身原因，无正当理由不想购买该二手房，根据定金罚则，出卖人有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
所以，二手房子交了定金后不想要了是否能退，关键看造成交易无法继续的原因归属哪一方，要结合具体事实和证据来综合确定定金的退还问题。
三、高价合同二手房有效吗
高价合同二手房一般是有效的。只要该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。
双方基于平等自愿原则签订二手房买卖合同，即便价格较高，也是对房屋价值及交易条件的自主协商确定。市场价格本身具有波动性，不同房屋因地段、装修、配套等因素存在价格差异。
不过，若高价合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销情形，受损方有权在规定期限内请求人民法院或仲裁机构予以撤销。比如，卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵误导买方签订高价合同，买方发现后可主张撤销。另外，如果高价合同是以合法形式掩盖非法目的，如为避税故意抬高房价签订阴阳合同，则其中虚假部分无效，但不影响其他真实意思表示条款的效力。总之，判断高价合同二手房是否有效需综合多方面因素考量。
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来源：中国法院网-高价合同二手房有效吗，二手房交易做低合同价合法吗