一、二手房漏水房东隐瞒算违约吗
二手房漏水房东隐瞒属于违约行为。具体分析如下：
在二手房交易中，房东负有如实告知义务。房屋存在漏水等影响房屋正常使用的重大瑕疵，属于房东应当披露的重要信息。
一方面，从合同诚信原则来看，诚实信用是民事活动的基本原则。房东故意隐瞒房屋漏水情况，违背了该原则，使得购房者在不知情的情况下签订购房合同，这可能会影响购房者的购房决策。
另一方面，从违约的构成要件来看，房东有如实告知房屋真实状况的合同义务，其隐瞒漏水情况的行为构成对该义务的违反，且这种隐瞒行为可能给购房者带来经济损失，比如后续的维修费用、因漏水导致的房屋价值贬损等。
购房者在发现这种情况后，有权要求房东承担违约责任，比如解除购房合同、要求房东赔偿损失等，具体的责任承担方式需根据双方签订的购房合同约定以及实际情况来确定。
二、二手房零首付有什么法律风险
二手房零首付存在诸多法律风险，主要体现在以下几方面：
其一，合同效力风险。零首付交易可能违反相关金融监管规定和政策，若合同条款与法律法规相悖，可能被认定为无效或部分无效。一旦合同无效，交易双方基于合同所产生的权利义务关系将受到影响，可能导致交易无法顺利进行。
其二，资金安全风险。零首付往往意味着购房者无需支付购房首付款，可能通过一些非正规渠道筹集资金，如高息借贷等。若后续购房者无法按时偿还借款，可能引发一系列债务纠纷，甚至面临法律诉讼。
其三，产权风险。在零首付交易中，若卖方存在债务纠纷或房屋产权瑕疵等问题，可能导致房屋被查封、抵押或限制交易。购房者在不知情的情况下购买此类房屋，可能无法顺利取得房屋产权，自身权益难以得到保障。
其四，信用风险。若购房者后续无法按时偿还贷款，会影响个人信用记录，可能面临银行催收、法律诉讼等后果。
三、二手房卖出需要什么资料
出售二手房，通常需要准备以下资料：
房屋产权相关资料。需提供房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键文件，以确认卖家对房屋拥有合法处置权。若为共有房产，还需提供共有人同意出售的书面证明，保障共有人权益，避免后续纠纷。
身份证明材料。卖家需提供身份证、户口本等有效身份证件，证明自身身份及相关信息，确保交易双方身份真实可靠。
婚姻状况证明。已婚的需提供结婚证，以明确婚姻关系下房产处置的相关权益；离异的需提供离婚证或法院判决书等，清晰界定房产归属及处置权限。
购房相关票据及合同。包括原始购房发票、契税发票、购房合同等，这些资料有助于核实房屋的交易历史和相关税费缴纳情况。
此外，若房屋存在抵押等限制交易情形，还需提供抵押权人同意出售的证明等相关材料，以确保交易合法有效进行。
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来源：头条-二手房卖出需要什么资料，二手房卖房准备材料