一、二手房产权到期了应该如何做
二手房产权到期后，主要有以下处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这种情况下，房屋所有者无需过于担忧，其对房屋的合法权益依然受法律保护。不过，续期可能需要缴纳一定的费用，具体的缴纳标准和办法，会依照法律、行政法规的规定办理。
二是非住宅建设用地的处理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应在届满前一定期限内，向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
在实际操作中，产权到期相关事宜可能因地区政策等因素存在差异。建议业主及时关注当地政策动态，必要时可咨询相关部门或专业法律人士，以保障自身合法权益。
二、二手房过户之后还有什么手续
二手房过户后还需办理以下手续：
一是物业交割。买卖双方需在约定时间一同前往房屋所在地，进行物业相关事项的交接。包括确认房屋内的设施设备是否完好、齐全，如家电、家具等是否与合同约定相符；核对水、电、气、暖等各项费用的缴纳情况，确保无欠费；交接房屋钥匙、门禁卡等相关物品。
二是有线电视、网络等的过户。若房屋原有有线电视、网络等服务，需携带相关证件到对应的服务提供商处办理过户手续，将账户信息变更至买方名下，以便后续正常使用。
三是户口迁移。若原房主户口在该房屋内，应按照合同约定及时办理户口迁出手续，买方若有落户需求，可在符合当地落户政策的前提下，办理户口迁入手续。
四是办理房产证的抵押登记（若有贷款）。若买方是通过贷款购买二手房，在过户后还需与银行联系，办理房屋抵押登记手续，银行取得他项权证后，才会按照贷款合同约定发放贷款。
三、二手房能用公积金贷款么
二手房可以用公积金贷款，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。通常要在公积金管理中心连续足额缴存公积金达到规定时间，一般不少于6个月或12个月（各地规定可能不同），且公积金账户处于正常缴存状态。
其二，二手房本身要满足相关条件。比如房屋产权明晰，不存在产权纠纷；房屋年龄一般不能超过规定年限，大多地区要求房龄与贷款年限之和不超过30年；房屋需具备一定的市场价值，能通过公积金管理中心指定的评估机构评估。
其三，买卖双方需按照规定流程办理相关手续。一般要签订正规的房屋买卖合同，提供真实有效的交易资料，配合公积金管理中心及相关部门进行审核、评估、抵押登记等手续。
总之，只要借款人和二手房均满足公积金贷款条件，并按规定流程操作，就可以使用公积金贷款购买二手房。
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来源：临律-二手房能用公积金贷款么，二手房可以用公积金贷款?