一、作抵押的二手房是否可以买卖
作抵押的二手房可以买卖，但存在一定限制条件。
一方面，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在没有特殊约定的情况下，二手房的抵押人有权将房屋出售。
另一方面，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际交易中，购买抵押的二手房存在一定风险。比如，如果抵押权人不同意转让或者抵押人未按规定清偿债务，可能会导致房屋被依法处置。因此，购买此类房屋时，买家务必谨慎，充分了解房屋的抵押情况，要求卖家提供相关证明，并在合同中明确约定相关责任和义务，以保障自身合法权益。
二、购买二手房时的定金该怎么付
在购买二手房付定金时，需注意以下要点：
一是明确定金金额及支付方式。定金金额通常由买卖双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。支付方式可以是现金、银行转账等，建议优先选择银行转账，并保留好转账凭证，以证明定金已支付。
二是签订定金协议。定金协议应明确约定房屋的基本信息、价格、定金金额、支付时间、违约责任等重要条款。协议需由买卖双方签字确认，确保双方权益都能得到保障。
三是核实产权状况。在支付定金前，务必核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形。若产权存在问题，可能导致交易无法顺利进行，定金也可能面临风险。
四是关注定金退还条件。要在定金协议中明确约定在何种情况下定金可以退还，何种情况下不予退还，避免日后因退还定金问题产生纠纷。
三、二手房买卖双方都要交中介费么
在二手房买卖中，并非买卖双方都必然要交中介费，具体情况需根据约定来确定。
一方面，若买卖双方与中介签订的中介服务合同中明确约定，由双方共同承担中介费，那么双方就应当按照合同约定的比例或金额向中介支付费用。这种情况下，双方各自承担的部分通常会在合同中清晰写明，双方都有义务履行支付义务。
另一方面，如果合同仅约定由一方承担中介费，那么另一方则无需支付。比如约定由卖方承担全部中介费，是因为卖方希望通过承担中介费用来吸引更多买家，促成交易；或者约定由买方承担，可能是基于市场行情等因素。
此外，若中介未能按照合同约定完成全部中介服务，比如未如实提供房屋信息等，买卖双方可根据具体情况与中介协商减少或不支付中介费。总之，是否需支付及支付比例，关键看合同约定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●作抵押的二手房是否可以买卖过户
●抵押的二手房是否可以购买
●房产抵押的二手房可以买吗
●抵押的二手房可以过户吗
●抵押贷款的二手房可以买吗
●有抵押二手房交易
●二手房在抵押中可不可以做房屋买卖
●抵押的二手房是否可以购买
●有抵押二手房交易流程及费用
●抵押的二手房能过户吗
●购买二手房时的定金该怎么付款
●买二手房定金怎么算
●购买二手房定金的相关规定
●购买二手房定金范本
●购买二手房子定金一般付多少
●购二手房定金交给谁?
●买二手房定金怎么写注意事项和手续
●买二手房定金交给谁最好
●买二手房的定金怎么样才能退回来
●买二手房定金应该交给谁
来源：中国法院网-二手房买卖双方都要交中介费么，二手房买家需要交中介费吗?