一、房屋买卖怎样签订合同书
房屋买卖签订合同书需要注意以下几点：
1. 明确买卖双方身份信息。包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，确保双方身份准确无误。
2. 房屋基本情况。详细写明房屋地址、建筑面积、户型结构、房屋用途、是否存在抵押查封等权利限制情况等。
3. 价格与付款方式。确定房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）以及付款时间节点。
4. 交房时间与交房条件。明确卖方交房的具体时间，例如具体日期或达到某些条件（如完成房屋过户手续后一定期限内），同时对交房时房屋的状态（如装修、设施设备留存等）进行约定。
5. 产权过户。约定办理产权过户的时间、相关税费的承担方等。
6. 违约责任。对双方可能出现的违约情形（如逾期付款、逾期交房、拒绝过户等）明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决方式。可约定协商不成时，是通过仲裁还是诉讼解决争议。
二、买卖二手房签合同要多久
买卖二手房签合同所需时间并没有明确的法律规定，其时长受多种因素影响。
一方面，如果买卖双方对房屋的各项情况、价格、付款方式、交房时间等条款都提前协商一致，并且资料准备齐全，可能在很短时间内就能签订合同，比如半天或者一天即可完成合同的签订。
另一方面，如果双方存在争议，比如对房价有分歧，或者房屋的产权状况存在一些复杂情况需要核实，像存在多个共有人、有抵押等情况需要先解决，这时候协商的过程就会变长，可能需要数天、数周甚至数月才能签订合同。
此外，中介的效率、买卖双方的时间安排等也会影响签合同的速度。
三、二手房买卖面签有合同吗
二手房买卖面签时有合同。
在二手房买卖面签过程中，通常会涉及到相关合同的签订。这个合同是对买卖双方权利和义务的明确约定。合同内容会涵盖诸多重要方面，例如房屋的基本信息，包括地址、面积等；房屋的成交价格；付款方式，是一次性付款还是分期付款等；交房时间；房屋的产权状况等相关内容。
这些合同条款是保障买卖双方合法权益的重要依据。一旦双方在面签时签订了合同，就需要按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究违约方的责任。
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