一、二手房原房东户口不迁怎么办
若二手房原房东户口不迁，可采取以下措施。1.协商解决：与原房东积极沟通，明确告知其户口不迁的影响，如可能影响后续购房人落户等，要求其按约定时间迁户。同时，保留好沟通记录，如微信聊天、短信等，以备后续维权之需。2.合同约定：在购房合同中明确约定原房东迁户的时间及违约责任，若原房东未按约定迁户，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。3.司法途径：如果协商无果，可向法院提起诉讼，要求原房东履行迁户义务。法院会根据合同及相关法律规定进行判决，强制原房东迁户。在整个过程中，要注意收集证据，以维护自身合法权益。
二、二手房遇到拆迁怎么办
遇到二手房拆迁的情况，需要注意以下几点。1.确认拆迁主体与合法性：了解拆迁的实施主体是否合法，拆迁行为是否符合相关法律法规。这关系到拆迁补偿等事宜的合法性。2.合同约定：查看购房合同中对于拆迁相关事宜的约定，如补偿款的归属、安置方式等。若合同有明确约定，应按照约定执行。3.产权情况：确保房屋的产权清晰，无其他纠纷。因为拆迁补偿通常是给予产权人的，若产权存在问题，可能会影响到补偿的获取。4.及时与相关方沟通：包括拆迁部门、原房主等，了解拆迁的具体情况和自己的权益，积极维护自身合法权益。
三、二手房原房主户口没迁走怎么办
若二手房原房主户口未迁走，可采取以下措施。
1.与原房主协商：首先，应积极与原房主沟通，明确要求其在约定时间内将户口迁出。告知原房主户口未迁可能给您带来的诸多不便，如影响子女入学、房产交易后续手续办理等，争取其配合。
2.签订协议：若协商无果，可签订书面协议，明确约定原房主的户口迁出义务及违约责任。约定在一定期限内，若原房主未履行迁出义务，应承担的违约金数额等，以约束原房主。
3.法律途径：如果原房主拒绝履行协议或超出约定期限仍未迁出户口，您可以向法院提起诉讼，要求原房主迁出户口并承担诉讼费用等相关损失。通过法律手段维护自身的合法权益。
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来源：头条-二手房原房主户口没迁走怎么办，房子已过户,上家户口不迁出