一、二手房东不退押金有什么办法
二手房东不退押金，可采取以下办法：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等作出约定。若明确约定在满足一定条件下应退还押金，而二手房东无故不退还，那么其行为构成违约。
其次，尝试协商解决。与二手房东沟通，明确指出其应按照合同约定退还押金，向其说明不退还押金的法律后果。协商时保留好相关的聊天记录或通话录音，以备后续需要。
若协商无果，可通过调解途径解决。可向当地的居委会、派出所或相关的房屋租赁管理部门反映情况，请求他们从中调解，促使二手房东退还押金。
最后，若上述方法均无效，可考虑通过法律途径维护权益。收集租赁合同、支付押金的凭证、与二手房东沟通的记录等证据，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律规定进行审理，若判定二手房东应退还押金，可通过强制执行程序保障自身权益。
二、二手房定金怎么退还
二手房定金退还需依据具体情形判定：
-若因卖方原因导致交易无法达成，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、擅自提高房价等，卖方构成违约。依据法律规定，卖方应双倍返还定金给买方。
-若是买方原因，如自身资金短缺、临时改变购房意愿等导致交易无法继续，买方无权要求退还定金。
-若因不可归责于买卖双方的事由，例如政策突然变动致使购房资格丧失、银行贷款政策调整无法办理贷款等，双方可协商退还定金。若协商不成，可依据公平原则，由卖方将定金无息退还给买方。
此外，若定金交付存在瑕疵，如交付的并非“定金”性质款项，而是订金、诚意金等，在没有明确约定定金性质的情况下，应当退还。同时，若合同存在无效或可撤销情形，如合同条款显失公平、存在欺诈胁迫等，也可通过法律途径主张退还定金。
三、二手房东不退押金怎么处理有效果
若二手房东不退押金，可按以下步骤有效处理：
首先，查看租赁合同。合同中一般会对押金退还条件作出约定，仔细确认自身是否满足退还条件，有无违反合同导致押金无法退还的情况。若自身无违约行为，而二手房东无故不退，这属于违约。
其次，尝试与二手房东协商。以平和理性的态度，依据合同条款说明自己应拿回押金的理由，要求其退还。协商过程注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷处理。
若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，反映情况，寻求调解帮助。这些部门有一定的调解能力和经验，可能促使二手房东退还押金。
若投诉仍无法解决问题，可考虑通过法律途径解决。收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。通过法律强制要求二手房东退还押金，并可主张因纠纷产生的合理费用。
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