一、买二手房前业主欠的物业费我该承担吗
一般情况下，买二手房前业主欠的物业费不应由新业主承担。
物业服务合同具有相对性，是物业公司与原业主之间基于服务与被服务关系而产生的合同约定。原业主在其房屋所有权存续期间接受了物业服务，就有义务按照合同约定缴纳物业费。
在房屋买卖交易中，若没有特别约定，房屋交付前产生的物业费应由原业主负责结清。新业主自房屋交付后才开始享受物业服务，同时承担相应费用。
但如果在二手房买卖合同中有明确约定，由新业主承担原业主欠费的，则新业主需按照合同约定履行。所以，关键在于买卖合同是否有相关条款。若原业主欠费且买卖合同无约定，物业公司向新业主主张欠费，新业主有权拒绝，并可要求物业公司向原业主追讨。若因欠费影响新业主正常生活，新业主可通过合法途径维护自身权益。
二、二手房合同签了没网签可以反悔吗
二手房合同签了但没网签，是否能反悔需分情况判定。
若合同不存在无效或可撤销的法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么反悔一方将构成违约。违约方需依据合同约定承担违约责任，违约责任形式通常有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，违约方可能需支付违约金；若违约金不足以弥补对方损失，还需赔偿损失。
若存在法定可撤销事由，比如因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，这种情况下可反悔。总之，签合同后不能随意反悔，建议谨慎考虑自身行为及法律后果。
三、二手房购房协议书有法律效力吗
二手房购房协议书一般具有法律效力，但需满足一定条件。
第一，协议双方需具备相应民事行为能力。即双方是成年人，精神状况正常，能清晰认知自己行为及后果，可独立进行民事活动。比如，未成年人或不能辨认自己行为的精神病人所签协议通常无效。
第二，意思表示真实。这意味着双方签订协议是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段诱使另一方签订协议，受欺诈方有权请求撤销协议。
第三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定违法的房屋交易条款，如逃避税收的不合理约定，会导致协议部分无效。
只要二手房购房协议书满足上述条件，即便未办理房屋过户登记，也不影响协议本身的法律效力。不过，未办理过户登记不能产生房屋所有权转移的法律后果。
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来源：临律-二手房购房协议书有法律效力吗，二手房购房协议书范本