一、二手房东收管理费合法吗
二手房东收管理费是否合法，需视具体情况而定。
首先，要看租赁合同的约定。若在与二手房东签订的租赁合同中，明确约定了需收取管理费，且对管理费的金额、服务内容等有清晰界定，那么在双方自愿达成该协议的基础上，收取管理费具有一定合法性。比如约定管理费用于公共区域卫生打扫、设施维护等，二手房东也实际履行了相应服务，这种收费通常是被认可的。
其次，若合同未作相关约定，二手房东擅自收取管理费，属于单方面变更合同内容。在未经租户同意的情况下，这种行为缺乏法律依据，租户有权拒绝支付。
再者，即便合同有约定，管理费的收取也应合理。如果收费过高且与所提供的服务明显不匹配，或者存在巧立名目乱收费的情况，租户可主张该收费条款无效或不合理，通过协商、向相关部门投诉甚至诉讼等方式维护自身合法权益。
总之，不能一概而论地说二手房东收管理费合法或不合法，关键在于合同约定以及收费的合理性与正当性。
二、二手房东多收水电费犯法吗
二手房东多收水电费是否犯法需分情况判断。
若在租赁合同中，对水电费的收取标准有明确且合理约定，二手房东按此标准收取，即便实际费用与约定有差异，一般不构成违法。但如果没有合同约定，或者约定不明确，二手房东擅自提高水电费价格多收费用，这种行为可能涉嫌违法。
一方面，可能违反《民法典》相关规定。这属于不当得利，多收的费用没有合法依据，租客有权要求其返还。租客可先与二手房东沟通，要求按照合理价格结算水电费。若二手房东拒绝返还，租客可通过民事诉讼要求其返还多收费用，并承担相应违约责任。
另一方面，从行政管理角度，根据《价格违法行为行政处罚规定》，若二手房东存在哄抬价格等违法行为，价格主管部门有权对其进行处罚。租客可向当地物价部门投诉，物价部门会根据实际情况调查处理。
总之，二手房东多收水电费，租客有权利通过合理合法途径维护自身权益。
三、二手房东不租了要收转让费合理吗
二手房东不租了却要收转让费是否合理，需从多方面判断。
首先，看租赁合同约定。若合同明确规定二手房东有权收取转让费，且转让事项有详细说明，那么在符合约定的情况下，收取转让费具有一定合理性。比如合同写明租赁期内转让房屋，需支付一定比例转让费。
其次，若合同没有相关约定，二手房东擅自收取转让费则缺乏依据，不合理。转让费并非法定费用，若无约定，二手房东无权要求支付。
再者，从公平和交易习惯角度分析。如果在当地房屋租赁市场中，不存在收取转让费的普遍习惯，二手房东突然索要转让费，违背公平原则。
此外，若转让费涉及装修补偿等合理情况，二手房东应提供相应证据，证明其为装修投入成本，且这些投入确实给房屋带来价值提升，那么在合理范围内收取转让费有一定合理性。总之，要综合合同约定、市场习惯等判断二手房东收取转让费是否合理。
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来源：头条-二手房东不租了要收转让费合理吗，二手房东不交房租 业主怎么办