一、二手房东转让房子需要转让费吗多少钱
二手房东转让房子是否需要转让费以及具体金额，并无明确固定标准。
从法律层面看，若二手房东与原房东的租赁合同中未明确禁止转让，且未对转让费作出约定，那么二手房东转让房屋时收取转让费并非必然。但如果原租赁合同明确禁止转让，二手房东私自转让并收取转让费的行为可能构成违约。
至于转让费金额，完全由交易双方协商确定。其可能受到房屋所处地段、装修情况、剩余租赁期限等多种因素影响。比如繁华地段、装修精美且剩余租赁期限较长的房屋，转让费可能相对较高；反之则可能较低甚至没有转让费。
然而，需要注意的是，转让费并不具有法定强制属性。租客有权拒绝不合理的转让费要求。若在转让过程中因转让费问题产生纠纷，双方可先友好协商；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、跟二手房东签的合同有效吗
与二手房东签的合同效力需视具体情况而定。
若二手房东经原房东书面同意转租，且转租期限在原租赁合同剩余期限内，那么与二手房东签订的合同通常是有效的。在此情形下，转租合同约束转租人和次承租人，二手房东应按合同约定履行义务，若违反需承担违约责任。
若二手房东未经原房东同意擅自转租，在原房东知晓转租事宜后的合理期限内，原房东未提出异议的，转租合同依然有效。但要是原房东明确表示不同意转租，那么转租合同可能被认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
总之，与二手房东签合同是否有效，关键在于原房东的态度及转租是否符合规定。
三、上海二手房网签有效期怎么算
上海二手房网签有效期计算通常按如下规则：
一般情况下，二手房网签合同有效期为60天。自网签合同生成起开始计算这60天的期限。
在有效期内，买卖双方需完成相关交易流程，比如办理贷款审批、房产过户等手续。若超过此有效期，网签合同自动失效。若买卖双方仍需继续履行交易，就需要重新进行网签。
需要注意，这60天有效期旨在促使交易流程高效、有序进行，避免因长时间拖延影响市场交易秩序及各方权益。不同区可能在执行细节上存在一定差异，具体可向房屋所在地的房地产交易中心进行详细咨询确认。交易双方应当密切关注网签有效期，合理安排时间推进交易进程，确保交易能够顺利完成，以免因超期导致不必要的麻烦和损失。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房东转让房子需要转让费吗多少钱一个月
●二手房东转让房子需要转让费吗多少钱一平方
●二手房东转让房子需要转让费吗?
●二手房东转让房子需要转让费吗多少钱啊
●二手房东转让费怎么算
●二手房东转让注意什么问题
●二手房东转让协议书范本
●二手房东转让房子需要转让费吗多少钱一平方
●二手房东转租要交税吗?
●二手房东转租房子属于违法吗
●跟二手房东签的合同有效吗知乎
●跟二手房东签的合同有效吗怎么写
●和二手房东签订的合同有效吗
●与二手房东签合同需要注意点什么
●和二手房东签租房合同要注意什么
●和二手房东怎么签合同才能有法律效益
●跟二手房东签合同合法
●与二手房东签合同的模板
●给二手房东签合同
●跟二手房东签的租赁合同
来源：临律-上海二手房网签有效期怎么算，上海买二手房网签后多久可以办理过户