一、二手房意向金可以退还吗
二手房意向金能否退还需视具体情况而定。
若意向金尚未转为定金，且购房者在约定时间内与售房者未能就房屋买卖达成一致，意向金通常应退还。因为此时意向金性质多为预付款项，目的是表明购房者购房意向，在未达成交易合意时，收取方无理由扣留。
若意向金已依约定转为定金，情况则较为复杂。依据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。若购房者因自身原因反悔不购买房屋，作为定金的意向金一般不予退还；但若因售房者原因，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等导致交易无法进行，售房者应退还意向金，若已转为定金，还需双倍返还。
此外，若双方另有书面约定明确意向金退还条件，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应依约定执行。
二、二手房已交定金还能看房吗
二手房已交定金，通常情况下是能看房的，但存在多种情形需具体分析。
从法律角度看，交付定金意味着买卖双方达成初步的购房意向，定金起到担保合同履行的作用。在这一阶段，购房者依然享有对房屋进一步了解的权利。一般而言，如果合同中没有明确禁止购房者继续看房，购房者有权在合理时间、以合理方式再次查看房屋，比如核实房屋实际状况是否与签约时一致，有无新出现的质量问题等。
不过，若卖方基于合理理由拒绝，比如为了自身隐私安全，或是已经与新的租户等第三方达成入住等相关协议，且这些理由在情理之中，购房者也应予以理解。另外，如果后续的看房行为严重干扰卖方正常生活，或者影响房屋后续交易安排等不合理情况，卖方也可以与购房者协商限制看房行为。总之，已交定金后能否看房需综合合同约定、双方实际情况等多方面因素协商解决。
三、二手房怎么和房东谈价格
与二手房房东谈价格时，可从以下几方面着手：
（一）充分了解市场行情。全面收集周边类似房屋的成交价格信息，包括房屋面积、户型、装修程度、楼层等因素，分析近期价格走势，以此作为谈判基础，明确合理价格区间。
（二）展示自身优势。向房东表明自身付款能力和诚意，如能一次性付款，可强调这一优势，让房东知晓交易能快速完成，减少其资金回笼时间成本；若贷款购房，提前做好贷款资质审核，证明自身有稳定还款能力。
（三）指出房屋瑕疵。实地查看房屋时，留意存在的问题，如装修磨损、设施老化、房屋格局不合理等，在谈判中恰当指出这些问题，说明会对房屋价值产生影响，以此作为要求降价的理由。
（四）委婉表达期望。以诚恳态度向房东说明自己的预算和心理价位，同时提及对房屋的喜爱，争取房东理解，协商出双方都能接受的价格。
（五）适时提出附加条件。比如要求房东赠送部分家具家电，或者承担部分交易税费等，在一定程度上降低购房成本。
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