一、对二手房买卖合同无效如何处理
二手房买卖合同无效的处理，主要有以下方面：
（一）返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。比如买方已支付的购房款，卖方应返还；卖方已交付的房屋，买方应腾出并返还给卖方。
（二）折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如对房屋进行了装修添附等无法恢复原状的情况，可根据实际情况进行合理折价补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因卖方隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，卖方需赔偿买方因此产生的损失，如看房、签约等费用及信赖利益损失等。
此外，若合同无效涉及到违法犯罪行为，还应依法追究相关责任人的法律责任。在处理二手房买卖合同无效时，当事人应通过协商或诉讼等合法途径解决纠纷，维护自身合法权益。
二、房屋买卖合同无效定金可否返还
在房屋买卖合同无效的情况下，定金通常是可以返还的。具体分析如下：
（一）根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。定金作为一种预先支付的款项，在合同无效时，收受定金的一方应当将定金返还给支付定金的一方。
（二）若合同无效是由于一方的过错导致的，比如一方故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者没有合法的处分权等，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。在这种情况下，定金返还可能还涉及到对无过错方损失的赔偿问题。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
（三）在实践中，需要根据具体案件的事实和证据来确定定金是否应当返还以及返还的具体数额等问题。一般要考虑双方的过错程度、合同履行情况等多方面因素，以确保公平合理地处理定金返还事宜。
三、二手房买卖合同公证流程是什么
二手房买卖合同公证需按以下流程进行：
第一步，准备材料。买卖双方需提供身份证明，如身份证、户口簿等；房产相关证明，包括房产证、土地证等；二手房买卖合同文本。此外，若有委托他人办理的情况，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
第二步，提出申请。买卖双方需共同前往当地公证机构，向公证员提出公证申请，并提交准备好的材料。公证员会对申请材料进行初步审查，确认材料是否齐全、真实。
第三步，公证员审查。公证员会详细审查合同内容，核实双方的身份、意思表示是否真实，房产的产权是否清晰，有无争议等。如有问题，公证员会要求补充材料或进行核实。
第四步，缴纳费用。根据规定，申请人需按照一定标准缴纳公证费用。费用缴纳后，公证机构会出具收费凭证。
第五步，出具公证书。经审查无误后，公证机构会在规定时间内出具公证书，公证书具有法律效力，可保障买卖双方的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●对二手房买卖合同无效如何处理呢
●二手房买卖合同无效的后果
●二手房合同无效的12种情形
●二手房买卖合同无效的判例
●二手房屋买卖合同无效的情形
●二手房合同无效怎么赔偿
●二手房买卖无效合同怎么认定
●二手房买卖合同无效的后果
●二手房合同无效的条件
●二手房买卖合同无效或解除的期限
●房屋买卖合同无效定金可否返还呢
●房屋买卖合同无效定金可否返还给别人
●房屋买卖合同无效定金合同还有效吗
●房屋买卖合同无效定金的问题
●购房合同无效定金如何返还
●房屋买卖合同无效还需支付违约金吗
●买卖房屋合同无效后要退款吗
●购房协议无效定金可以退吗
●买卖合同无效定金条款有无效力
●房屋买卖合同无效认定
来源：临律-二手房买卖合同公证流程是什么，二手房买卖合同公证费多少