一、商品房预售合同的主要内容包含什么
商品房预售合同主要包含以下内容：
（一）合同双方当事人的基本信息，包括出卖人的名称、注册地址、联系方式等，以及买受人的姓名、身份证号、住所等，明确双方主体身份。
（二）预售商品房的基本情况，具体有商品房的坐落位置、面积、户型、结构等，确保房屋信息准确清晰。
（三）房屋价格及付款方式，要明确约定房屋的总价款、单价，以及付款的时间节点、付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等。
（四）交付条件及日期，规定商品房达到何种条件可交付使用，以及具体的交付日期，保障买受人按时接收合格房屋。
（五）面积差异的处理方式，对实际交付面积与合同约定面积存在差异时的处理办法作出约定。
（六）违约责任，明确双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等情况的责任承担。
（七）争议解决方式，一般约定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
二、房屋预售合同和网签合同的区别在哪
房屋预售合同与网签合同存在多方面区别：
（一）签订时间与目的。房屋预售合同是在房屋尚未建成时，开发商与购房者就房屋买卖相关事宜达成的协议，旨在确定双方的买卖意向和权利义务。而网签合同是在房地产管理部门的网络系统上进行签约备案，目的是规范房地产交易秩序，防止一房多卖等情况发生。
（二）合同形式与效力。预售合同通常是纸质合同，由双方签字盖章后生效，它确立了买卖双方具体的交易条款。网签合同是通过网络平台签订，经备案后具有公示效力，保障交易的透明度和公信力，未经网签备案的合同在办理产权登记等手续时可能会遇到阻碍。
（三）管理与监督。预售合同主要受《民法典》等相关法律法规调整，侧重于保障双方的合同权益。网签合同则更多受到房地产管理部门的监管，从行政管理角度确保房地产市场交易的有序进行。
三、商品房预售合同的主要内容有什么
商品房预售合同主要包含以下内容：
（一）合同双方当事人的基本信息，包括预售方（开发商）和预购方（购房者）的名称、地址、联系方式等，明确双方主体身份。
（二）房屋基本情况，具体涵盖预售商品房的位置、面积、户型、朝向、楼层等详细信息，确保购房者清楚了解所购房屋的具体状况。
（三）房屋价格及付款方式，明确约定每平方米价格、房屋总价，以及购房者付款的具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，付款时间节点也需清晰规定。
（四）交房时间及条件，规定开发商交付房屋的具体日期，以及交付时房屋应达到的标准和条件，比如通过相关部门验收等。
（五）违约责任，对双方可能出现的违约情形及相应承担的责任作出明确约定，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式，一般约定是通过协商、仲裁还是诉讼来解决双方在合同履行过程中产生的争议。
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