一、预售合同是正规合同吗
预售合同是正规合同。
从法律层面来看，预售合同具备合同的基本要素和法律效力。其一，它是双方当事人真实意思的表示。在预售交易中，买卖双方就房屋等标的物的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款达成一致，体现了双方自愿、平等协商的原则。
其二，预售合同的内容符合法律规定。相关法律法规对预售行为进行了规范，明确了预售方和预购方的权利和义务，以保障交易的公平和安全。例如，在房地产预售中，开发商必须取得预售许可证等法定条件后才能进行预售，这确保了预售行为的合法性。
其三，预售合同受到法律的保护。一旦双方签订预售合同，就应当按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任，通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，预售合同是正规的合同，在符合法定条件和程序的情况下，对双方当事人具有法律约束力。
二、商品房预售合同是什么呢
商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的一部分，双方就将来房屋交付、价款结算、产权登记等事项达成的书面协议。
从性质上看，它是一种特殊的买卖合同。一方面，它具有买卖合同的一般特征，承购人支付价款，开发企业交付房屋并转移所有权。另一方面，它又有自身特点。由于房屋在签订合同时尚未建成，存在一定风险，比如开发企业可能因资金等问题导致房屋无法按时交付、质量不符合约定等。
商品房预售合同通常包含诸多重要条款。包括房屋基本情况，如位置、面积、户型等；价款及付款方式，明确房屋总价及付款的具体安排；房屋交付条件和时间，规定房屋达到何种标准及何时交付；违约责任，约定双方若违反合同约定应承担的责任等。
它对保障承购人和开发企业双方的合法权益起着关键作用，承购人据此可期待获得符合约定的房屋，开发企业也能通过预售筹集资金进行建设。
三、什么是商品房预售合同
商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房价款，双方达成的关于房屋买卖的书面协议。
具体来说，有以下要点：
其一，合同主体。一方是房地产开发企业，也就是预售方，需具备相应的开发和预售资质；另一方是承购人，即购买房屋的消费者。
其二，合同标的。是尚未建成的商品房。由于房屋还在建设中，承购人在签订合同时无法实际占有和使用房屋。
其三，合同目的。承购人的目的是通过支付价款，在房屋建成后取得该房屋的所有权；而预售方的目的是通过预售房屋筹集资金，完成房屋建设。
其四，合同的履行具有一定的特殊性。在合同签订后，承购人需按约定支付定金或房款，而预售方则要按约定的时间和标准完成房屋建设，并在房屋建成后将房屋交付给承购人，协助其办理产权登记等手续。
商品房预售合同受相关法律法规的严格规范，以保障双方的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●预售合同合法吗
●预售合同有什么陷阱
●预售合同有法律效力吗
●预售 合同
●什么叫预售合同
●预售合同有什么用
●预售合同有用吗
●预售合同有什么陷阱
●预售合同有效吗
●预售合同有法律效应吗
●商品房预售合同的定义
●商品房预售合同范本
●商品房预售合同包含哪些条款
●商品房预售合同内容有哪些
●商品房预售合同有什么用
●商品房预售合同合法吗
●商品房预售合同条款
●商品房预售合同规定
●商品房预售合同模板
●商品房预售合同的法律规定
来源：头条-什么是商品房预售合同，商品房预售合同包含哪些条款