一、请问网签合同多久自动失效?
关于网签合同是否会自动失效以及其具体的有效期时间问题,事实上并不存在固定的回答。
因为签订平等、自愿且没有违反国家强制性法律法规等原则的合同均具有法律效力,也就是说,这些合同在无任何特殊原因(例如法定效力受到限制)影响下,都是长期有效的。
如果合同中包含了违反法律、行政法规的强制性规定的内容,那么这类合同将被视为自始无效。
根据我国《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的明确规定,此类强制性规定将直接导致相关民事法律行为的无效。
如果合同内容违背了社会公共秩序和善良风俗,也同样会被认定为无效。
同时,第一百五十四条还规定,如果行为人和相对人之间存在恶意串通,损害他人合法权益的情况,则该类民事法律行为也将被判定为无效。
最后,根据第一百五十五条的规定,无效的或已被撤销的民事法律行为,从订立之日起就失去了法律约束力。
二、网签一个月未备案怎么处理?
要是觉得不爽的话,你就试着去投诉或者走司法途径。
这两者,不,应该说是网签和备案,它们的主要目的就是防止有人把同一套房子卖给两个人,也就是我们常说的“一房多卖”。
不过,你得明白,网签它本身并没有备案那种法律上的约束力,只是起到一个类似于备案的管理作用而已。
所以啊,如果你已经完成了网签,想要让这个合同真正有法律效应,那就得亲自跑一趟当地的房地产登记机构,去办一下备案登记手续才行。
三、安置房网签算首套房吗还是二套
如果这个安置房的资料已经被房地产管理部门的电脑系统里面保存过了的话,那这种情况通常都认为这个安置房算是属于买家的财产中的其中一个。
然后,假设这个买家名下并没有另外的房子存在,那么这样算起来,前面提到的那套安置房毫无疑问就是他的第一套房子啦;但是如果这个买家名下已经有了别的房子,那么这个安置房就只能算是他的第二套房子了。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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来源:中国法院网-安置房网签算首套房吗还是二套,安置房网签后就是商品房了吗