一、预售合同没有章是否有效
预售合同没有章是否有效，需根据具体情况分析：
一是若合同有双方当事人的签字，通常也是有效的。签字与盖章在法律上都可作为确认当事人意思表示的方式。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。所以，只要签字是当事人真实的意思表示，即便没有盖章，合同依然可能成立并生效。
二是若合同既没有签字也没有盖章，一般是无效的。因为缺少表明当事人对合同内容认可的关键要素，无法确定双方达成了一致的意思表示。
三是在某些特殊情况下，即使没有章，但有其他证据能证明合同双方对合同条款达成一致，且已实际履行了合同的主要义务，对方也接受的，该预售合同也可被认定为有效。例如，一方已支付预付款，另一方已按合同约定开始准备交付相关预售物品等。
二、预售合同可以抵押么
预售合同本身一般不能直接用于抵押。具体分析如下：
从法律性质来看，预售合同是一种债权合同，它主要约定的是购房者与开发商之间关于未来房屋交付等相关权利义务关系。而抵押通常是针对具有财产价值且能够依法流通转让的特定财产或财产权利。
对于房屋预售而言，在房屋尚未建成、产权尚未确定归属购房者的情况下，预售合同并不等同于房屋所有权。虽然购房者对未来取得房屋享有期待权，但这种期待权的抵押在实践和法律规定上存在一定限制。
不过，在符合一定条件和经过法定程序的情况下，基于预售合同所产生的权益在一些地方可以进行相关的预告登记。预告登记后，在一定程度上保障了购房者的权益，并且在满足特定条件时，可能会涉及到对这种预告登记权益的处置，但这与直接抵押预售合同有着本质区别。
总之，一般不能简单地将预售合同进行抵押，需遵循相关法律法规和具体的政策要求。
三、认购书与预售合同相同吗
认购书与预售合同不相同，二者存在多方面差异：
从性质上看，认购书是一种预约合同，主要目的是约定双方在未来一定期限内签订正式的商品房预售合同。它是为了确定双方的购房意向，对房屋的基本情况、价格、付款方式等进行初步约定。而预售合同是本约合同，是对商品房买卖的具体权利义务作出明确规定的正式合同。
从内容完整性来看，认购书内容相对简略，通常只包含房屋位置、面积、单价、总价、付款方式等基本信息。预售合同内容则更为详细全面，涵盖房屋的具体情况如建筑结构、装修标准，交付条件、违约责任等一系列具体条款。
从法律效力来看，认购书主要是约束双方在约定时间内洽谈签订预售合同，若一方违反认购书约定，需承担相应的预约合同违约责任。预售合同签订后，双方需按照合同约定全面履行各自义务，其违约责任的承担更具针对性和具体性。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●预售合同没盖章
●预售合同没了怎么办
●预售合同没给我
●商品房预售合同没有盖章
●房屋预售合同没盖章让签字
●没预售证的合同有效吗
●预售合同没有房屋平面图
●预售合同没了怎么办
●只有预售合同没有买卖合同
●预售合同找不到了怎么办
●预售合同可以抵押么吗
●预售合同能抵押贷款吗
●预售房合同可以作为借款抵押吗
●预售合同可以贷款吗?
●预售买卖合同会抵押在银行吗
●预售合同可以卖房吗
●商品房预售合同能抵押吗
●预售合同能办理按揭吗
●预售合同可以办贷款吗
●预售合同能办理贷款吗
来源：中国法院网-认购书与预售合同相同吗，认购合同与预售合同的区别