一、拆迁安置房属于什么房产类型
拆迁安置房通常属于保障性住房类型。
从性质上来看，它是为了保障被拆迁居民的居住权益而建造的。1. 其产权一般为有限产权，在一定期限内限制转让等权利，以保障拆迁安置政策的实施和相关利益的平衡。2. 拆迁安置房的建设目的主要是用于安置因城市建设等原因而被拆迁的居民，具有特定的安置对象和用途。3. 在房产管理方面，可能会有一些不同于普通商品房的规定，比如在办理房产证等手续上可能会有相应的程序和要求。总之，拆迁安置房在房产类型中具有其独特性，主要是为了满足拆迁安置的需求。
二、拆迁安置房是房屋的产权吗
拆迁安置房通常是房屋的产权。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，拆迁安置房在办理相关手续后，被安置人会取得该房屋的产权证书，从而拥有对房屋的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权等各项产权权益。
然而，在一些情况下，可能会出现产权问题。比如，若在安置过程中存在违规操作或手续不全等情况，可能会导致产权的不确定性或存在争议。
总之，一般情况下拆迁安置房是有房屋产权的，但需确保安置过程合法合规，办理了完整的产权手续，以保障被安置人的合法权益。
三、拆迁安置房是商品房吗
拆迁安置房通常不属于商品房。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
而拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它的建设目的主要是为了安置被拆迁居民，一般价格相对较低，且在产权等方面可能与商品房存在差异。例如，部分拆迁安置房可能在一定期限内限制上市交易，产权性质可能为经济适用房或安置房等。
总之，拆迁安置房在性质、交易限制等方面与商品房有明显不同，不能简单地将其视为商品房。
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