一、拆迁安置房要办房产证吗
拆迁安置房通常是需要办理房产证的。
1.法律规定：根据相关法律法规，不动产需要进行登记，以明确产权归属。拆迁安置房作为一种不动产，办理房产证是合法确认产权的必要程序。
2.保障权益：办理房产证可以保障拆迁安置户的合法权益，使其对房屋拥有明确的所有权，在后续的交易、转让、抵押等行为中能够依法进行，避免出现产权纠纷。
3.办理流程：一般需要拆迁户向当地不动产登记部门提交相关材料，如拆迁安置协议、身份证明等，经过审核、测绘等程序后，方可领取房产证。
总之，办理房产证对于拆迁安置房来说是非常重要的，它不仅是法律的要求，也是保障拆迁安置户权益的重要手段。
二、拆迁安置房选好面积能换吗
一般情况下，拆迁安置房在选好面积后通常是不能随意更换的。因为拆迁安置协议通常对安置房屋的面积等相关事宜进行了明确约定，双方都应按照协议履行。
然而，如果存在特殊情况，比如房屋存在质量问题、规划变更导致所选面积无法满足实际需求等，经相关部门和拆迁方同意，可能会有协商变更的机会。但这需要依据具体的法律法规和拆迁安置政策来处理，且通常需要走一定的程序和手续。同时，变更过程中可能会涉及到双方的利益调整和协商，需要谨慎处理。总之，一般不能随意更换已选好的拆迁安置房面积，但特殊情况可经协商并按规定程序处理。
三、拆迁安置房延期交房怎么办
如果遇到拆迁安置房延期交房的情况，可采取以下措施。
1.仔细查阅购房合同中关于交房期限及违约责任的约定条款，明确开发商应承担的责任和逾期交房的具体计算方式。
2.及时与开发商取得联系，了解延期交房的原因，并要求开发商给出明确的交房时间及解决方案。保留与开发商沟通的相关记录，如电话录音、短信、邮件等。
3.若开发商逾期交房时间较长，给购房者造成了较大损失，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。违约金的数额通常按照已交房款的一定比例计算。
4.如果开发商拒绝承担违约责任或无法给出合理解决方案，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向相关房地产管理部门投诉或提起诉讼。
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来源：临律-拆迁安置房延期交房怎么办，拆迁安置房逾期交房翻倍赔偿