一、楼盘被开发商抵押购房者还用还房贷吗
楼盘被开发商抵押，购房者仍需继续还房贷。
从法律关系来看，购房者与银行之间是借贷合同关系。在办理房贷时，双方已签订具有法律效力的借款合同，购房者基于该合同获得银行贷款用于支付购房款，就负有按照合同约定按时足额偿还贷款本息的义务。
即便楼盘被开发商抵押，这主要涉及开发商与抵押权人（如银行等）之间的抵押法律关系，与购房者和银行的借贷关系属于不同的法律范畴，并不直接影响购房者的还款责任。
不过，若因开发商抵押楼盘导致购房者权益受损，如房屋产权存在争议、无法按时交房等，购房者可依据与开发商签订的购房合同追究其违约责任，要求开发商承担赔偿损失等责任。但这并不构成购房者停止偿还房贷的法定理由，否则购房者可能面临逾期还款的违约责任，影响个人信用记录。
二、老公买房贷款会查老婆征信吗并告知吗
老公买房贷款时银行通常会查老婆征信。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的经济状况被视为一个整体，一方的信用情况可能会对贷款的还款能力和风险产生影响。
若申请的是夫妻共同贷款，银行会详细审查夫妻双方的征信报告，全面评估家庭整体的信用状况、负债情况等，以此判断是否给予贷款以及确定贷款额度、利率等。即便以老公个人名义申请房贷，银行也可能会查询老婆征信，了解家庭潜在债务等情况。
至于是否会告知老婆，银行没有法定的告知义务。但从维护家庭关系角度，老公最好主动告知老婆查询征信这一情况。在贷款申请过程中，银行的重点在于审核贷款申请是否符合条件，一般不会特意将查询情况单独告知配偶。不过夫妻之间应保持财务信息的透明，以避免不必要的误解和矛盾。
三、买二手房贷款办不下来定金能退吗
买二手房贷款办不下来，定金能否退还需视具体情况而定：
若因购房者自身原因，比如信用不良、收入证明不符要求等导致贷款无法获批，且在购房合同中明确约定因购房者原因贷款办不下来定金不予退还，那么定金通常难以退还。
若是售房者原因导致贷款办不下来，例如提供的房屋产权存在问题等，购房者有权要求退还定金，甚至可依据合同追究售房者违约责任。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因，如银行政策突然调整导致贷款无法办理，一般可协商退还定金。若合同有相关约定，按约定处理；没有约定，根据公平原则，双方协商解决。
实践中，关键在于购房合同对贷款办不下来的责任承担有无明确约定。若协商不成，购房者可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-买二手房贷款办不下来定金能退吗，二手房贷款贷不下来定金退吗