一、房贷担保人要直系亲属吗
房贷担保人不一定要是直系亲属。
从法律规定来看，具备完全民事行为能力、有稳定收入、良好信用记录且有代偿能力的自然人，一般都可以作为房贷担保人。具体而言：
一是代偿能力方面，银行等金融机构主要关注担保人是否有足够的经济实力在借款人无法按时偿还房贷时，承担起还款责任。例如，有稳定的工作和收入来源，拥有一定的资产等。
二是信用状况方面，担保人的信用记录良好是重要条件。若存在不良信用记录，如逾期还款、欠款未还等情况，可能会影响其作为担保人的资格。
三是法律关系方面，虽然直系亲属可能在某些情况下更容易被银行认可，但非直系亲属只要符合上述条件，同样可以作为房贷担保人。
不过，不同银行或金融机构可能会根据自身政策和风险评估标准，对房贷担保人的选择有一些特定要求，但直系亲属并非是必需条件。
二、父亲犯罪房贷还能贷款吗
父亲犯罪是否影响子女房贷贷款，需分情况来看：
一是父亲犯罪但已执行完毕刑罚，且个人信用等方面未受严重影响，同时子女自身具备良好的信用记录、稳定的收入来源以及符合银行规定的还款能力等贷款条件，一般情况下，子女申请房贷不会受到父亲犯罪行为的直接影响。银行主要考量的是申请人自身的经济状况和信用状况。
二是若父亲犯罪后，其犯罪行为导致家庭经济状况恶化，影响到子女的还款能力，或者因某些特殊犯罪（如经济犯罪等）导致家庭信用受损，银行可能会对子女的房贷申请进行更严格的审查。若子女无法提供足够的证明材料以表明自身有稳定的还款能力和良好的信用，银行可能会拒绝贷款申请。
总之，父亲犯罪对子女房贷贷款的影响并非绝对，关键在于子女自身的经济和信用状况能否满足银行的贷款要求。
三、银行卡冻结影响办房贷吗
银行卡冻结是否影响办房贷，需分情况来看：
一是司法冻结。若银行卡因涉及司法案件被冻结，比如欠款纠纷、经济犯罪等，银行在审核房贷申请时会非常谨慎。因为司法冻结意味着持卡人可能存在法律风险和经济纠纷，银行会担心放贷后无法按时收回贷款本息，这种情况下大概率会影响房贷审批，甚至直接拒绝贷款申请。
二是银行自身冻结。比如因持卡人密码输错次数过多、挂失等原因导致银行卡被银行冻结。若能向银行说明情况并及时解冻，且持卡人信用记录良好、具备稳定收入和还款能力，一般不会对办房贷产生实质性影响。
三是其他特殊冻结。如因涉嫌洗钱等违法活动被监管部门冻结，这会严重影响个人信用和银行对申请人的信任度，办房贷会受到极大阻碍。
总之，银行卡冻结对办房贷的影响取决于冻结原因及能否解决相关问题，申请人应积极配合处理，以减少不利影响。
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来源：中国法院网-银行卡冻结影响办房贷吗，银行卡冻结会影响还贷吗