一、因开发商造成房屋裂了怎么办
若因开发商原因导致房屋出现裂缝，可采取以下措施。首先，应及时收集并保留相关证据，如房屋裂缝的照片、视频，开发商的施工记录、质量检测报告等。其次，可与开发商沟通协商，要求其对房屋裂缝问题进行修复，并承担修复费用以及因裂缝给您造成的其他损失，如装修损坏等。若协商不成，可委托专业的房屋质量鉴定机构对房屋裂缝原因及严重程度进行鉴定，依据鉴定结果，通过法律途径维护自身权益。可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，对房屋进行修复或赔偿相应损失。在诉讼过程中，鉴定报告将作为关键证据支持您的诉求。同时，要注意诉讼时效，及时行使权利，以保障自身合法权益得到有效维护。需确保整个过程依法依规进行，积极维护自身在房屋质量问题上应得的权益。
二、银行卡冻结影响办房贷吗
银行卡冻结是否影响办房贷，需视具体情况而定。若银行卡冻结是因为一些轻微的信用问题，比如偶尔的逾期还款导致账户被冻结，且已妥善解决，可能对房贷申请影响较小。银行在审批房贷时，会综合考量借款人的整体信用状况、收入稳定性、负债情况等多方面因素。
然而，如果银行卡冻结是由于严重的信用违约、司法纠纷、欠款未还等重大问题引起，那么很可能会对房贷申请产生较大阻碍。银行会认为借款人存在较高的信用风险，从而谨慎考虑是否批准房贷申请。
此外，若银行卡冻结影响到借款人的资金流水展示，比如无法正常体现稳定的收入或资金往来，银行也可能因无法准确评估借款人的还款能力而拒绝房贷申请。
总之，银行卡冻结对办房贷的影响不能一概而论，关键在于冻结的原因及严重程度，以及它对借款人信用和还款能力评估的综合作用。
三、义乌市购房付了定金能退吗
义乌市购房付了定金能否退还，需视具体情况而定。
一般来说，如果是购房者自身原因导致不想要房子了，比如主动违约，那么根据定金罚则，定金通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
但如果存在一些法定或约定的情形，定金是有可能退还的。例如，因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。再如，如果开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，致使合同目的无法实现，购房者有权要求退还定金。
另外，如果是开发商方面的原因，如未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者也可以要求退还定金。购房者若想主张退还定金，应及时收集相关证据，证明存在符合退还定金的情形，并通过协商、诉讼等合法途径来维护自身权益。
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