一、二手房网签是过户吗
二手房网签不是过户。二者存在明显区别，具体如下：
一是概念不同。二手房网签是指买卖双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布的行为。其目的在于规范房地产市场交易秩序，防止一房多卖等情况发生。而过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方名下，是房屋产权变更的法定程序。
二是程序和效力不同。网签主要是对买卖双方签订的合同进行备案登记，此时房屋的产权并未发生实际转移。在网签后，若一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。而过户需要买卖双方携带相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续，完成过户后，买方才真正取得房屋的所有权，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。
总之，二手房网签是交易过程中的一个重要环节，而过户是确定房屋产权归属的关键步骤。
二、二手房有哪些优势
二手房具有多方面优势：
一是配套设施成熟。相较于很多新建楼盘，二手房所在区域通常已发展多年，周边学校、医院、商场、公交地铁等配套设施一应俱全，居民生活十分便利，无需等待配套逐步完善的过程。
二是房屋质量可直观判断。购房者可以实地查看房屋现状，对房屋质量、装修情况、户型结构等有直接感受，避免购买期房可能面临的交付风险，如房屋质量不达标、装修与宣传不符等问题。
三是价格相对稳定且选择多样。二手房价格受市场波动影响相对较小，价格区间也较为宽泛，不同地段、不同房龄、不同装修程度的房源众多，购房者可根据自身经济实力和需求灵活选择。
四是入住时间灵活。购买二手房，如无特殊情况，完成交易手续后即可入住，不像期房需要等待较长的建设周期。
三、买二手房跳单违法吗
买二手房跳单的行为是否违法，需分情况来看。
从法律层面分析，若购房者与中介签订了正规的中介服务合同，明确约定了双方的权利义务，包括禁止跳单等条款，那么跳单行为就构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。购房者接受了中介提供的房源信息、看房等服务后，绕过中介直接与卖方交易，违反了合同约定，需承担违约责任，赔偿中介因此遭受的损失。
然而，若购房者并未与中介签订任何合同，也没有明确约定禁止跳单等事项，仅仅是通过中介了解到房源信息后自行联系卖方成交，这种情况下，虽然从道德层面可能存在不妥，但并不构成法律意义上的违约或违法。
总之，买二手房跳单是否违法关键在于是否存在有效的合同约定及对合同义务的违反。
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