一、购买二手房定金交了能反悔吗
购买二手房交定金后能否反悔，需视具体情况而定。
从法律层面看，定金具有担保性质。若交付定金方反悔，按照定金罚则，收受定金方有权不退还定金。比如，买卖双方签订定金合同，明确约定在一定期限内签订正式购房合同，交付定金方却无故不履行，卖方可不退定金。
然而，存在特殊情形。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致无法继续履行购房交易，如房屋在交易过程中被政府征收等，交付定金方可以要求返还定金。
另外，若收受定金方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、擅自提高房价等，交付定金方不仅可以反悔，还能要求双倍返还定金。
总之，购买二手房交定金后反悔的后果因不同情形而异。建议交易双方在交付定金前，仔细约定相关条款，明确双方权利义务，以避免不必要的纠纷。
二、购房定金不退怎么办二手房
若二手房购房定金不退，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关协议。明确其中关于定金退还条件的具体约定，比如是否存在因卖方原因导致交易无法进行，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，若有此类约定且符合条件，有权要求退还定金。
其次，考虑双方的口头约定。若在定金交付时有口头约定某些情况可退定金，且能提供相关证据，如聊天记录、录音等，也可据此主张退还。
再者，与卖方协商沟通。理性地向卖方说明情况，解释退定金的合理理由，尝试友好协商解决，避免矛盾激化。
若协商无果，可寻求第三方调解，比如向房地产中介协会、消费者协会等机构反映，请求协助调解。
若上述途径均无法解决，可通过法律途径维护权益。收集好相关证据，如定金支付凭证、合同协议、沟通记录等，向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判定定金是否应退还。
三、购买二手房交的定金可以退吗
购买二手房所交定金能否退还，需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方反悔不卖、房屋存在重大质量问题等，根据法律规定，收受定金的卖方应当双倍返还定金。此时，购房者不仅能拿回已交定金，还能获得额外一倍定金的赔偿。
若是购房者自身原因，如临时改变主意不想买了，没有正当理由而不履行购房合同约定，那么定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同履行，购房者违约，卖方有权没收定金以弥补可能的损失。
还有一种情况，如果不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如政策突然变动导致购房者失去购房资格，那么收受定金的一方应当将定金返还给购房者。
总之，购买二手房交的定金能否退还，关键在于判断是哪一方的责任导致合同无法履行或者未能订立，具体情况需依据相关事实与证据，按照法律规定来判定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买二手房定金交了可以退吗
●二手房定金交了后悔了能退吗
●买二手房交了定金可以反悔吗
●买二手房定金交了后悔了怎么办
●购买二手房已交定金,可以违约吗
●买二手房交的定金,能退回来吗
●购买二手房交了定金后不想买了可以退吗
●二手房定金交了后悔了能退吗
●买二手房交的定金能退吗
●购二手房已交定金可以退吗
●购房定金不退怎么办二手房可以退吗
●买二手房定金不退
●购二手房定金退不回来怎么办
●二手房定金不退可以找哪个部门
●二手房房屋定金不退怎么办
●买房子的定金不买了能退吗二手房
●买二手房定金不退去哪投诉
●二手房交易交了定金不买是不是退不了?
●二手房购房定金不退应该找哪个部门投诉
●买二手房定金不退找谁帮忙
来源：头条-购买二手房交的定金可以退吗，买二手房交定金能退吗怎么退款