一、租房已租定金可以退吗
租房已付定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方的原因，导致租赁合同未能订立，比如房东毁约不租，根据法律规定，收受定金的房东应当双倍返还定金。
若是因交付定金一方自身原因，如临时改变主意不想租了，致使租赁合同无法达成，那么定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，交付方违约时，无权要求返还。
还有一种情况，如果并非双方的主观故意原因，而是不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，例如不可抗力因素等，此时定金应当退还交付方。
在实际处理时，建议双方首先友好协商。若协商不成，交付定金方可以收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，通过向消费者协会投诉或向法院起诉等合法途径，维护自身合法权益。
二、租房要卖违约金赔偿标准
租房期间房屋要卖，若涉及违约金赔偿，需依据具体情形判断。
首先看租赁合同中是否有明确约定。若合同明确规定了卖房时违约情形及违约金数额或计算方式，如约定违约方需支付几个月租金作为违约金，那么按照合同约定执行。
若合同没有相关约定，则按照法律规定处理。根据相关法律，因房东卖房导致租赁合同无法继续履行，房东构成违约，租客有权要求赔偿损失。损失赔偿一般以租客的实际损失为基础，包括因突然失去租赁房屋导致的搬家费用、寻找新住所产生的合理费用等。若租客能证明因房东卖房遭受了其他直接经济损失，也可主张赔偿。同时，若房东卖房致使租客预期利益受损，如租客为长期居住对房屋进行了合理装修，剩余租赁期内的装修残值损失也可要求房东赔偿。总之，违约金赔偿旨在弥补租客因房东违约行为所遭受的损失，具体数额需结合实际情况确定。
三、租房在没签合同的情况下可以退定金吗
租房没签合同，定金能否退还需依据具体情形判断。
若交付定金一方按约定履行了初步协商的租房事宜，如按时来看房、积极准备相关资料等，且因收受定金一方原因导致最终合同未能签订，比如房东临时提高租金、改变房屋租赁条件等，那么交付定金一方有权要求退还定金，收受定金方应予以返还。
若交付定金一方无故反悔，不想继续租赁房屋，没有正当理由而不与房东签订合同，这种情况下，收受定金一方有权不退还定金。因为定金具有担保性质，目的是确保双方按约定履行后续行为，交付方违约则要承担相应后果。
此外，若双方对合同主要条款未能协商一致，比如租金支付方式、租赁期限起始时间等存在分歧，导致合同无法签订，此时应根据公平原则，退还定金。总之，要结合双方具体的行为和协商情况确定定金是否退还。
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