继承父母房产离婚后对方有份吗,继承父母房产后离婚配偶有份吗

房产纠纷 编辑:吴和

一、继承父母房产离婚后对方有份吗

继承父母房产离婚后对方是否有份,需分情况来看:

一是若该房产是在婚前继承所得,且没有明确约定该房产是夫妻共同财产,那么此房产属于个人婚前财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,离婚时对方无权分割。

二是若房产是在婚姻关系存续期间继承所得,若遗嘱中明确表明房产只归夫妻一方所有,那么该房产属于这一方的个人财产,离婚时对方不能要求分割;若遗嘱中没有明确规定房产只归一方,或者是法定继承的房产,那么该房产属于夫妻共同财产,离婚时对方有权分割,一般是按照均等原则进行分割,但法院也会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

二、继承父母房产后离婚配偶有份吗

继承父母房产后离婚时配偶是否有份,需根据具体情况判断:

- 若通过法定继承方式取得房产。在婚姻关系存续期间,一方继承所得的财产,一般属于夫妻共同财产。因为法定继承是基于身份关系而产生的财产权益,在夫妻关系存续期间获得,通常会被认定为夫妻共同财产,离婚时配偶有权分割。

- 若通过遗嘱继承方式取得房产。若遗嘱中明确表明该房产只归夫妻一方所有,那么此房产属于个人财产,离婚时配偶无权分割;若遗嘱中未明确说明只归一方所有,则该房产仍属于夫妻共同财产,离婚时配偶可以要求分割。

总之,继承父母房产后在离婚时配偶是否有份,关键在于继承的方式以及遗嘱的具体内容。当事人若对房产归属存在争议,可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。

三、夫妻离婚买房可以写两个人的名字吗

夫妻离婚后买房是否可以写两个人的名字,需要分情况来看。

若夫妻离婚后,双方协商一致,共同出资购买房产,从法律角度而言,是可以写两个人名字的。这种情况下,房产属于双方按份共有或者共同共有,具体的共有方式可由双方协商确定,并在相关房产登记资料中明确记载。双方对该房产都享有相应的权益,包括占有、使用、收益和处分等权利,同时也需按照约定或法律规定承担相应的义务。

然而,如果其中一方存在信用问题,比如因之前的债务纠纷等导致银行贷款受限,可能会影响到购房贷款的审批。即便双方愿意共同买房写两人名字,银行也可能因风险考量而拒绝放贷。

此外,若一方有其他特殊法律限制,如被法院查封财产等,也可能无法将名字写在房产证上。

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