一、买房违约不赔偿违约金怎么办
若买房一方违约却不赔偿违约金，可通过以下途径解决：
一是协商解决。与违约方进行沟通，明确指出其违约行为及应承担的违约金责任，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，如分期支付违约金等。这是较为温和且高效的方式，能节省时间和精力。
二是申请调解。可向相关调解机构，如当地的人民调解委员会等申请调解。调解机构会依据事实和法律规定，居中协调双方的矛盾，促使违约方履行赔偿违约金的义务。
三是提起诉讼。若协商和调解均无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如购房合同、违约行为的相关证明等，以支持自己的诉求。法院会根据法律规定和证据情况作出判决，若判决支持诉求，而违约方仍不履行，可申请强制执行，通过强制手段要求违约方支付违约金。
二、买房首付付了一半怎么算钱
在买房首付付了一半的情况下，钱款的计算需要根据具体情形来确定：
一是看购房合同的约定。若合同中对首付支付方式、金额及后续处理有明确规定，应按合同执行。比如合同约定分批次支付首付，且对各批次金额、时间有清晰界定，那么按照此约定继续支付剩余首付即可。
二是与开发商协商。若合同没有详细约定，可与开发商沟通协商。可能会达成新的支付协议，比如延长支付剩余首付的期限，但可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常会在合同中有约定或者根据法律规定来确定。
三是关注政策影响。如果遇到房地产政策调整，例如首付比例政策发生变化，可能会对剩余首付的支付产生影响。此时，需结合政策要求和开发商协商解决。总之，要根据合同、协商情况以及政策等多方面因素来确定后续钱款的计算和支付方式。
三、买房定金和预付款的区别
买房定金和预付款存在多方面区别：
性质不同。定金是一种担保方式，目的在于确保合同的订立、履行，具有担保性质；而预付款主要是预先支付部分房款，是一种支付手段，不具备担保属性。
法律后果不同。定金适用定金罚则，若购房者违约，无权要求返还定金；若开发商违约，需双倍返还定金。例如，购房者交付5万元定金后违约，5万元定金无法取回；开发商违约则要返还10万元。预付款不适用此罚则，若合同未能履行，一般应退还预付款。
数额限制不同。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%；预付款数额则没有严格限制，由双方协商确定，可多可少。
作用不同。定金交付后，双方会受定金约束，促使合同订立与履行；预付款主要是缓解购房者资金压力，帮助其提前安排购房资金，同时让开发商提前获得部分款项。
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来源：临律-买房定金和预付款的区别，买房预付定金怎么写合同