一、商品房买卖合同怎样委托
商品房买卖合同的委托涉及多方面要点，具体如下：
委托人需先确定受托人身份，受托人应具备完全民事行为能力且值得信赖。双方应签订书面的委托合同，明确委托事项、权限范围、委托期限等关键内容。
在委托事项方面，要详细说明是代为签订商品房买卖合同，还是包括协商合同条款、办理相关手续等具体事项。权限范围需界定清晰，例如受托人能否对合同价格、付款方式等重要条款进行决策，还是仅负责传达委托人意见。
委托期限应根据实际情况确定，确保在商品房买卖交易完成所需的合理时间内委托关系有效。同时，委托人应向受托人提供必要的身份证明、购房资金证明等相关资料，以便受托人顺利履行职责。
此外，委托合同中还可约定双方的权利义务、违约责任等条款，保障双方的合法权益。签订委托合同后，委托人应向受托人出具授权委托书，明确授权事项及范围，并由委托人签字或盖章确认。
二、商品房买卖合同会收回吗
商品房买卖合同一般不会被收回。具体分析如下：
从合同性质看，商品房买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。合同签订后，对双方均有约束力，双方各自持有合同文本，用以明确各自的权利和义务。比如购房者依据合同约定支付房款、要求开发商按时交房等，开发商则按合同约定交付合格房屋等。
从登记备案角度，在很多情况下，合同还会进行登记备案。登记备案的目的是为了保障交易安全，防止一房多卖等情况。即使合同完成登记备案，相关部门也不会收回合同，只是留存备案信息。
从后续纠纷处理看，合同是解决可能出现纠纷的重要依据。无论是房屋质量问题、交付时间问题还是其他争议，双方都需要依据合同条款来主张权利和承担责任。因此，为了保障双方的合法权益以及便于处理可能出现的纠纷，商品房买卖合同通常不会被收回。
三、商品房买卖合同花钱吗
签订商品房买卖合同本身不需要花钱。商品房买卖合同是买卖双方就商品房买卖事宜达成的协议，明确双方的权利和义务，合同的签订是确立交易关系的重要环节，此过程不涉及向相关部门或机构缴纳专门的合同签订费用。
不过，在商品房买卖交易过程中，会涉及到一些其他相关费用。例如，在签订合同前可能需要缴纳定金，这是为了保证合同的顺利签订和履行；在办理房产过户登记时，需要缴纳契税、印花税等税费，这些税费是根据国家相关规定，按照房屋的交易价格等因素来计算征收的；另外，可能还会涉及到一些中介费用，如果是通过房产中介进行交易的话。
总之，单纯的商品房买卖合同签订不收费，但整个商品房买卖交易过程会产生多种相关费用，购房者应予以关注并了解清楚各项费用的具体情况。
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来源：临律-商品房买卖合同花钱吗，签商品房买卖合同需要交钱吗