一、民法典小产权房合同效力如何认定
依据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定，小产权房买卖合同的法律效力应当通过以下几个方面进行考察和判定：首先，合同各方在签署合同时必须充分表达自己的真实意愿；其次，签署合同的各相关方都应具备完全民事行为能力；再次，小产权房买卖合同的具体条款不应涉及到任何违反国家法律、行政法规或者社会公共道德规范的事项；最后，该份合同还需符合相关法律所规定的其他有效要件。
需要特别指出的是，即使小产权房尚未完成物权登记手续，也不会对其合同效力产生实质性的影响。
二、购买安置房是永久性产权吗
安置房作为一种主要针对拆迁所设计并建造的民生保障型住宅项目，由于其特殊性质，很多民众可能会据此误认为安置房不具备产权属性。
然而事实上，这种观点显然不够全面准确。
从某种程度上看，安置房可以理解为政府对于受到拆迁影响的城镇居民所提供的一种补偿措施，也就是这些居民以自身原先拥有的房产及土地资源，作为交换条件，从而获得如今所居住的安置房。
三、安置房产权多少年内不得转让
第1个要点，你得知道，安置房，通常情况下是有年限要求的，那就是在五年内是不能卖出去的。
这个法律规定可是明明白白的，谁敢在五年期限没到之前就把安置房卖掉，那可就是犯法啦！所以，如果你的安置房还没有过五年的话，那就别想着卖掉了。
第2个要点，关于安置房的买卖问题，其实每个地方的政策都有所不同，具体情况要根据当地的实际情况来定。
但是，有一点是肯定的，那就是国家是不支持这样的买卖行为的，也就是说，这种买卖是非法的。
那么，如果你在这种情况下签订了过户合同，那这份合同可是不受法律保护的。
而且，就算你想做公证，那也是办不成的。
最后的结果可能就是，房子还是卖家的，如果他后悔了，最多就是把房款还给买家，再加上一些利息。
但如果真的出了什么纠纷，那可就麻烦大了。
第3个要点，对于那些还没有住满五年的安置房，国家政策明确规定是不可以按照市场价来出售的。
所以，如果你真的需要卖掉这类安置房，那就只能按照你当初购买时的价格来卖，而且只能卖给那些符合购买安置房条件的家庭，或者让政府相关部门来收购。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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来源：中国法院网-安置房产权多少年内不得转让，安置房多少年能卖