合同纠纷中交付不动产的是民诉法第几条,征用不动产会给予补偿吗

法律普法百科 编辑:何雯晓

一、合同纠纷中交付不动产的是民诉法第几条

因合同纠纷提起的诉讼,涉及交付不动产的,相关规定在《中华人民共和国民事诉讼法》中。依据民事诉讼法规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而针对不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖。这意味着在合同纠纷中若涉及交付不动产,应当遵循专属管辖规则,由不动产所在地人民法院管辖,以确保案件审理更为便利、准确地查明事实,保障当事人合法权益。具体法律条文为民事诉讼法关于管辖部分,即因不动产纠纷提起的诉讼,适用专属管辖规定,明确由不动产所在地法院行使管辖权,以妥善解决此类合同纠纷案件。

二、征用不动产会给予补偿吗

征用不动产通常会给予补偿。根据相关法律规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征用不动产。

补偿方面,一般遵循公平、合理原则,以保障被征用人的合法权益。补偿内容涵盖多方面,首先是被征用不动产本身的价值补偿,会依据市场评估等合理方式确定其价值,确保补偿与不动产实际价值相当。其次,因征用造成的搬迁、临时安置等费用也应予以补偿,以弥补被征用人因不动产被征用而产生的额外支出。再者,对于因征用导致的停产停业损失,若符合相应条件,也会给予合理补偿。

补偿的具体标准和方式会因地区不同、具体征用情形不同而有所差异,但总体上都有明确法律规范进行约束。被征用人若对补偿存在异议,可通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等,维护自身合法权益。

三、不动产无权占有人的返还义务有哪些

不动产无权占有人负有多项返还义务:

其一,返还原物。无权占有人应将所占有不动产的实物状态完整归还于不动产权利人,包括建筑物、土地及其附属设施等,确保其返还时的状况与被无权占有前基本一致,不存在因不合理使用导致的重大损坏或改变。

其二,返还孳息。无权占有期间,不动产所产生的天然孳息,如土地上生长的果实、租金等法定孳息,都应一并返还给权利人。这是因为孳息基于原物产生,原物权利归属于权利人,孳息自然也应随原物返还。

其三,若因无权占有人的过错导致不动产损坏、灭失,无权占有人需承担赔偿责任,以恢复到如同未发生无权占有情形时的价值状态。若不动产权利人因无权占有遭受其他经济损失,无权占有人同样需依法赔偿。

通过这些返还义务的设定,旨在保护不动产权利人对其财产的合法权益,维护正常的物权秩序。

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