一、不动产确权是专属管辖吗
不动产确权争议属于专属管辖。该种情况下，相关诉讼需由不动产所在地的地方法院进行审理。此种安排考虑到不动产的固定位置及其独特性，便于法院进行现场调查及勘验，从而迅速查清案情，确保对不动产权益的准确判定。如关于某处房产的确权争议，便应由该房产所在区域的法院负责处理。专属管辖制度意在维护司法裁决的一致性与公平性，防止管辖权纷争及混乱现象的发生。
二、不动产赔偿标准
不动产赔偿标准会因多种因素而有所不同。
（一）土地方面
1. 如果是征收土地，一般会按照土地原用途进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
2. 若土地因他人侵权受到损害，赔偿标准可能基于土地的市场价值贬损、土地恢复原状所需的合理费用等。
（二）房屋方面
1. 房屋被征收时，会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。同时，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置等也会给予补偿，因征收房屋造成停产停业损失的应给予适当补偿。
2. 若是房屋遭受他人破坏等侵权行为，赔偿通常涵盖房屋修复费用，若无法修复则按房屋价值损失赔偿，还包括屋内物品损坏的赔偿，按照物品的实际价值计算。
不同地区也会根据当地的经济发展水平等情况制定相应的细则来规范不动产赔偿标准。
三、不动产是否可以简易交付
当你和你的朋友在买东西时，东西并不是直接交给你，而是放在了你们之外的某个地方，这时，你的朋友会把他要求取回这些东西的权利转移给你，这就叫做指示交付。
如果在动产被设定或者转让之前，这个动产已经被某个第三者合法地持有，那么那个有责任交付这个动产的人就可以通过把要求第三者归还物品的权利进行转让来取代实际交付这件事情啦。
想让指示交付生效的话，我们需要满足两个条件哦：首先，当事人之间得先有个关于转让所有权的协议；其次呢，转让人要把他们打算转让所有权的事情告诉那个实际拥有物品的人。
《民法典》
第二百二十六条【简易交付】动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
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来源：临律-不动产是否可以简易交付，不动产简易征收可以开专票吗