一、外债是我欠别人钱吗
外债指的是一国对国外的负债。
从主体角度，如果是个人，外债就是个人欠外国人或外国机构的钱。比如个人向国外银行贷款、购买外国债券等形成的债务。
从国家层面看，外债是国家整体对外承担的债务。包括政府、企业等各类主体从境外举借的债务。例如一国政府在国际金融市场发行债券所形成的债务，或者国内企业向国外金融机构借款等。
所以外债并不单纯等同于个人欠别人钱，它涵盖了不同主体在国际经济交往中形成的债务关系，范围更广，涉及到国家、企业、个人等多种主体与国外债权人之间的债务往来。
二、外债用于股权投资吗
外债一般不用于股权投资。
首先，外债通常是指一国居民对非居民承担的具有契约性偿还义务的债务。其用途主要是满足企业或国家在贸易融资、进口支付、补充流动资金等经营活动方面的资金需求。
其次，股权投资具有较大风险且回报周期长，将外债用于股权投资不符合外债资金的常规用途导向。
再者，监管部门对外债资金的流向和使用有着严格规定，以确保资金合理运用和国家金融安全。
不过，在某些特定且经过严格审批的情况下，如符合产业政策引导、具有良好发展前景的跨境投资项目等，经过相关部门审核批准，外债可以与股权等形式相结合，但这需要满足一系列复杂的条件和监管要求，并非普遍允许的做法。
三、物权房和债权房区别
1. 物权房指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，产权明晰，受法律全面保护。比如购买后办理了房产证的房子，其所有权归购房者，他人未经许可不得侵犯。
2. 债权房通常是基于合同等债权关系产生的对房屋的权益，如房屋买卖合同签订后，购房者有权要求卖方按约定交付房屋，但在未办理产权过户前，购房者享有的是债权。此时房屋所有权仍归卖方，购房者只有依据合同要求对方履行的权利。
3. 两者主要区别在于，物权房具有排他性和绝对性，产权人对房屋有完全控制权；债权房则依赖合同等债权关系，其权益实现具有相对性，存在一定风险，如卖方违约等情况。物权房更具稳定性和保障，债权房需借助合同履行来实现权益。
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来源：头条-物权房和债权房区别，物权、债权