一、二手房交易房产要抵押吗
二手房交易中房产是否抵押需分情况来看：
若卖方房产存在抵押情况，在交易前需先解除抵押。因为根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。若未解除抵押就进行交易，可能会导致交易无法顺利完成，甚至使买方遭受损失。比如，若卖方无法按时偿还贷款，银行有权处置抵押房产，这将严重影响买方权益。
若卖方房产无抵押，且买卖双方选择通过贷款方式付款，在这种情况下，买方可能需要将房产进行抵押。一般是买方与银行签订贷款合同后，银行会在放款前要求将所购房产进行抵押登记，以保障自身债权的实现。待买方还清贷款后，可办理解除抵押手续。
总之，二手房交易中房产是否抵押取决于房产初始状态以及交易付款方式等多种因素。
二、房产抵押个人需要公正吗
房产抵押给个人是否需要公证，要根据具体情况来分析。
一方面，从法律规定角度来看，房产抵押并不以公证为生效要件。根据相关法律，房产抵押应当签订书面的抵押合同，并且办理抵押登记。只要依法办理了抵押登记手续，抵押权就依法设立，即使没有经过公证，该抵押行为在法律上也是有效的，抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法就抵押房产优先受偿。
另一方面，公证在某些情况下有其积极意义。例如，公证可以增强抵押合同的证据效力，在后续可能发生的纠纷中，经过公证的合同在证明力上可能会更有优势；同时，公证机构会对抵押合同的内容进行审查，确保合同条款的合法性和严谨性，从而在一定程度上保障双方的权益，减少纠纷的发生。
所以，房产抵押给个人并非必须公证，当事人可根据自身需求和实际情况来决定是否办理公证。
三、抵押房产是上层建筑吗
抵押房产不属于上层建筑。
从概念层面来看，上层建筑是指建立在一定经济基础之上的社会意识形态以及相应的政治法律制度、组织和设施的总和。它包括政治上层建筑和思想上层建筑两部分，政治上层建筑主要体现为国家政权、政治法律制度等；思想上层建筑主要体现为政治、法律、宗教、艺术、哲学等观点。
而抵押房产是一种经济行为和法律关系，主要涉及财产的处置和权益的设定。房产抵押是在市场经济条件下，为了保障债权的实现，债务人或第三人不转移房产的占有，将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
这种抵押行为更多地是在经济领域中运行，受相关经济法规调整，是经济基础的一部分，而非建立在经济基础之上的上层建筑。
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来源：头条-抵押房产是上层建筑吗，抵押的房产属于谁