一、买卖房合同多久有效期
买卖合同的有效期通常由当事人自行约定。如果没有约定合同的有效期，一般情况下，合同自成立起一直有效，直至合同履行完毕或者出现法定解除、终止的情形。
在房屋买卖中，从合同签订起，只要双方未履行完各自的主要义务（比如卖方交房、买方付款等），合同就持续有效。但是，要注意一些特殊情况：
1. 诉讼时效问题。如果因为合同履行发生争议，例如买方未按时付款，卖方要求买方付款的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
2. 合同履行的合理期限。虽然没有明确规定，但买卖双方都应当在合理期限内履行合同义务，这个合理期限要根据具体情况判断，比如交易习惯、房屋状况等。
3. 法定解除情形。例如一方明确表示不履行合同、房屋因不可抗力灭失等情况，会导致合同终止或解除。
二、房子买卖合同是否生效
房子买卖合同是否生效，需要看多个方面的条件。
其一，当事人的主体资格。买卖双方应当具有相应的民事行为能力。比如，成年人能够独立进行民事活动，签订房屋买卖合同。如果是限制民事行为能力人签订合同，需要其法定代理人同意或者追认才有效。
其二，合同内容方面。合同内容需不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。例如，不得约定非法的交易方式或者损害第三人利益的条款。
其三，双方的意思表示。双方应当是真实、自愿地达成房屋买卖的合意，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。如果是通过欺诈手段签订的合同，被欺诈方有权请求法院或者仲裁机构撤销该合同，在撤销之前合同是有效的。
其四，合同的形式。如果法律法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，那么应当采用书面形式。不过，未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也有效。
三、房屋买卖哪个合同有效
在房屋买卖中，符合以下条件的合同通常是有效的：
1. 主体适格。买卖双方应当具有相应的民事行为能力，比如成年人能够独立实施民事法律行为，法人在其经营范围内从事买卖活动等。
2. 意思表示真实。双方签订合同是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，卖方没有故意隐瞒房屋的重大缺陷，买方也不是在被威胁的情况下签订合同。
3. 内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的房屋交易价格不能违反物价管理规定等。
4. 形式合法。对于房屋买卖合同，一般需要采用书面形式。有些地区还可能要求合同进行备案登记等手续，完成这些手续的合同也是有效的。
总之，只要房屋买卖合同满足上述条件，一般就具有法律效力，能够对买卖双方产生法律约束力。
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