一、买房签买卖合同注意什么
买房签买卖合同需注意以下几点：
1. 核实房屋信息。要确认房屋的地址、面积、户型等基本信息准确无误，查看房屋产权证书，确保卖房人是房屋的合法所有者，不存在产权纠纷。
2. 明确价格与付款方式。合同中应清楚写明房屋总价、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）。对于贷款付款的，要明确如果贷款无法获批的处理办法。
3. 交房时间与条件。确定具体的交房日期，以及交房时房屋应达到的状态，比如是否为毛坯房、装修情况、附属设施（如家具、家电等是否包含在房价内）等。
4. 违约责任。明确买卖双方在各种违约情形下应承担的责任，例如逾期交房、逾期付款、房屋存在质量问题等情况时的赔偿责任，这有助于保障合同的顺利履行。
二、购房合同签订了能买卖吗
购房合同签订后能否买卖分情况而定。
如果签订购房合同后房屋还未办理产权登记，在这种情况下进行买卖属于合同权利义务的转让。这需要看购房合同中是否有相关约定，若无约定，一般需要征得合同相对方（开发商或者卖房者）同意后，才能将购房合同中的权利义务转让给第三人，实际上也就是转卖房屋。
如果签订购房合同且已办理产权登记取得房产证，此时房屋的所有权人可以自由处分自己的房产，进行买卖交易。不过，在一些城市可能存在限购政策等限制条件，即使取得房产证，也要符合当地政策规定才能进行合法买卖。
三、深圳购房多久签买卖合同
在深圳购房签买卖合同的时间没有固定的法定时长规定。
从实际操作流程来看：
1. 如果是购买新建商品房，一般在购房者选定房源、支付定金后，开发商会在较短时间内通知购房者签订买卖合同，这个时间可能在几天到几周不等，具体取决于开发商的销售安排和准备合同文本等相关工作的进度。
2. 若是购买二手房，买卖双方达成初步购房意向，在对房屋产权状况、价格、付款方式等关键要素达成一致，并且完成诸如房产查档等必要的前期准备工作后，就可以签订买卖合同，这个过程可能相对灵活，短则几天，长则可能一个月左右，主要取决于买卖双方的协商和准备情况。
需要注意的是，无论是新建商品房还是二手房交易，都应遵循诚实信用原则，按照约定及时签订买卖合同以保障双方的合法权益。
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