一、房屋中介买卖合同有效吗
房屋中介买卖合同是否有效，需从以下几方面判断：
（一）主体方面
1. 中介机构需具有合法的经营资格。若中介无资质而促成合同签订，可能影响合同效力。
2. 买卖双方需具有相应的民事行为能力，如未成年人独立签订的房屋买卖合同通常是无效的。
（二）内容方面
1. 合同内容应符合法律法规规定。例如，合同不能违反强制性规定，像为逃避税费而签订的阴阳合同，其中涉及违法避税部分无效。
2. 条款应是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等手段订立合同，受损害方有权请求撤销合同。
（三）形式方面
如果法律规定需要采用书面形式，应当符合相应要求。一般来说，房屋买卖合同通常需要书面形式，并且可能需要在特定部门备案等手续。
只要满足上述条件，房屋中介买卖合同是有效的，对买卖双方和中介机构都具有法律约束力。
二、中介三联买卖合同有效吗
中介三联买卖合同是否有效需要看具体情况。
从合同主体方面，如果中介有合法经营资格，买卖双方具有相应的民事行为能力，这是合同有效的前提条件之一。
从合同内容来看，其一，合同需是买卖双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其二，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如涉及禁止流通物的买卖条款必然无效。其三，合同条款应明确、具体，对买卖标的、价格、付款方式、交付时间等重要事项有清晰约定。
若以上条件都满足，那么中介三联买卖合同通常是有效的，对买卖双方和中介都具有法律约束力，各方都应按照合同约定履行自己的义务。若存在违反合同约定的情况，守约方可以依法追究违约方的责任。
三、中介签的房子买卖合同有效吗
中介签的房屋买卖合同是否有效，需要从几个方面来看。
（一）中介的权限。如果中介得到了买卖双方的明确授权，代理双方签订合同，且符合相关法律规定的代理要求，例如有书面授权委托书等，那么合同是有效的。
（二）合同内容。不管是否由中介签订，房屋买卖合同本身内容必须符合法律法规的规定，不存在违反法律强制性规定的条款，例如不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情形。
（三）买卖双方的追认。即使中介没有得到完全授权，但事后买卖双方对中介签订的合同进行了追认，认可合同条款，那么该合同也是有效的。
所以，仅知道是中介签的合同不能直接判断是否有效，要综合考虑上述多种因素。
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来源：临律-中介签的房子买卖合同有效吗，中介签的房屋买卖合同可以毁约嘛