一、中介购房买卖合同怎么签
签订中介购房买卖合同需要注意以下方面：
（一）核实主体信息
1. 要仔细核实房屋产权人的身份信息，确保其为房屋真正的所有者，可以查看身份证、房产证等相关证件。
2. 对于中介机构，要查看其营业执照、经营资质等，确保其有合法从事中介业务的资格。
（二）房屋情况
1. 明确房屋的具体位置、面积、户型结构等基本信息，避免产生歧义。
2. 注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以免影响后续交易。
（三）价格及付款方式
1. 确定房屋的成交价格，包括是否包含家具、家电等。
2. 详细约定付款方式，如定金的金额、支付时间，首付款、尾款的支付时间和方式等。
（四）合同履行期限
1. 约定好办理房屋过户手续、交房等重要时间节点。
（五）违约责任
1. 明确买卖双方以及中介方在合同履行过程中如果违约应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。
（六）争议解决方式
1. 可以约定当出现争议时是通过仲裁还是诉讼的方式解决。
在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、买房买卖合同可以代签吗
在一定情况下买房买卖合同可以代签。
如果代签人有合法的授权委托书，那么代签行为是有效的。被代理人出具明确的授权委托书，写明授权代签人代理签订房屋买卖合同相关事宜，代签人的签字行为等同于被代理人亲自签字。
但是，如果没有授权委托书，代签行为原则上是无效的。不过存在特殊情形，例如夫妻关系存续期间，一方购买夫妻共同居住房屋，另一方虽未出具授权委托书，但事后对合同进行追认，这种情况下合同也是有效的。所以，买房买卖合同是否能代签要依据是否有合法授权或存在特殊有效的情形来判定。
三、买卖双方购房合同谁签字
在购房合同中，一般应由买卖双方本人签字。
对于买方而言，购买房屋是重大的民事行为，由购房者本人签字以表明其同意合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要内容，愿意承担相应的权利和义务。
卖方签字也至关重要。这表示卖方认可出售房屋的相关约定，如交付符合约定条件的房屋、协助办理产权过户等义务。
如果买卖双方是法人或者其他组织，应当由其法定代表人或者负责人签字，并加盖单位公章，以确保合同的有效性和对法人或组织的法律约束力。若当事人不能亲自签字，也可委托代理人签字，但需要出具合法有效的授权委托书。
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