一、买卖方签购房合同合法吗
在符合一定条件下，买卖方签购房合同是合法的。
第一，合同主体合格。买卖双方需具有相应的民事行为能力，一般来说，成年且精神健康的自然人、依法成立的法人或其他组织可以作为合同主体。
第二，合同内容合法。购房合同中的条款不能违反法律法规的强制性规定，例如不能约定非法的交易方式、不能侵犯他人合法权益等。内容应当明确约定房屋的基本情况，如位置、面积等，还应包括价格、付款方式、交付时间等条款。
第三，合同是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是在自愿、平等的基础上签订合同的。如果符合以上这些条件，买卖双方签订的购房合同就是合法有效的，受法律保护。
二、父母买房买卖合同有效吗
在通常情况下，父母签订的买房买卖合同是有效的。
只要父母具有相应的民事行为能力，即能够正确理解自己行为的性质和后果，具备独立实施民事法律行为的能力。同时，合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致意思表示不真实的情形，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，在合法的房地产交易市场中，父母按照正常的交易流程与卖方协商一致后签订购房合同，这样的合同就是有效的。
但如果存在一些特殊情况，比如父母在签订合同时已丧失民事行为能力，或者合同存在恶意串通损害第三人利益等违法情形，那么合同可能被认定为无效或可撤销。
三、购房按揭买卖合同有效吗
购房按揭买卖合同是有效的。
从合同主体来看，买卖双方在具有相应民事行为能力的情况下自愿达成购房及按揭相关的约定，符合民事法律行为的主体要求。
在内容方面，合同通常会明确约定房屋的基本情况，如位置、面积等；交易价格、付款方式（包含按揭部分的约定，如首付金额、银行贷款金额、还款方式等）；房屋交付条件和时间等众多条款。这些条款明确了双方的权利和义务，不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
同时，这种合同一般还会涉及到银行等金融机构在按揭方面的相关规定和操作流程，只要整个过程遵循相关金融管理规定，合同就具有法律效力。
综上，购房按揭买卖合同有效。
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来源：临律-购房按揭买卖合同有效吗，按揭房买卖合同受法律保护吗