一、期房买卖合同合法吗
期房买卖合同是合法的。具体分析如下：
从法律规定来看，我国相关法律允许买卖期房。只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，期房买卖合同就具有法律效力。
对于购房者而言，购买期房时需关注开发商是否具备合法的售房资质，例如是否取得商品房预售许可证。若开发商未取得该许可证就出售期房，那么所签订的合同可能会被认定为无效合同。
同时，在签订期房买卖合同过程中，双方应明确约定房屋的具体情况，如房屋位置、面积、户型、交房时间、房屋质量标准等重要条款。这些条款约定清晰，有助于避免后续可能出现的纠纷。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同约定和法律规定追究其违约责任，维护自身合法权益。
二、房屋合同备案买卖合法吗
房屋合同备案买卖是合法的。
在房屋买卖交易中，合同备案具有重要意义。一方面，备案是一种行政管理手段。房地产管理部门通过对房屋买卖合同进行备案，能够对房地产市场进行有效监管，防止一房多卖等损害购房者权益的情况发生，维护房地产市场的交易秩序。
另一方面，备案后的合同具有更强的公信力和保障性。对于购房者而言，备案意味着其购房权益在一定程度上得到了官方的确认和保护。一旦出现纠纷，备案合同可以作为重要的证据，有助于维护自身合法权益。
从法律层面看，依法进行的房屋合同备案买卖符合相关法律法规的规定。只要买卖双方主体资格合法，合同内容符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形，经过备案的房屋买卖合同就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
三、房子预约买卖合同合法吗
房子预约买卖合同是合法的。
从法律性质来看，预约合同是当事人约定在将来一定期限内订立本约合同的合同。在房屋买卖领域，预约买卖合同具有其存在的意义和价值。
一方面，它体现了当事人的意思自治。买卖双方基于自身需求和意愿，通过签订预约买卖合同，对未来正式签订房屋买卖合同的相关事宜作出预先安排，例如约定房屋价格、付款方式、签订正式合同的时间等，为后续交易奠定基础。
另一方面，只要预约买卖合同符合合同成立和生效的一般要件，即双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力。
不过，需要注意的是，预约买卖合同与正式的房屋买卖合同存在区别，它主要是为了确保将来订立本约合同，若一方违反预约合同的约定，不履行订立本约合同的义务，另一方有权要求其承担违约责任。
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来源：中国法院网-房子预约买卖合同合法吗，房屋买卖预约合同违约责任的赔偿范围