一、二手房资金监管有风险吗
二手房资金监管通常较为安全，但也存在一定风险：
-交易方违约风险：若卖家因某些原因，如债务纠纷等，导致资金被监管账户冻结，买家已存入监管账户的购房款可能面临无法按约定及时取出用于完成交易的风险，影响房屋过户等流程。若买家中途毁约不买，卖家可能因资金在监管账户而无法及时收回房款。
-监管机构问题：虽然正规监管机构有严格流程，但如果监管机构出现操作失误，比如误将资金提前解冻、划转错误等，会影响资金的正常流转。若监管机构自身经营不善甚至破产，资金安全也可能受到威胁，尽管这种情况较为罕见。
-政策变动风险：房地产相关政策变化可能影响资金监管的执行，导致原本顺畅的资金流转出现问题，影响交易进程。
不过，总体而言，通过选择信誉良好的监管机构、严格按照规定流程操作等措施，可以有效降低二手房资金监管的风险，保障交易双方权益。
二、二手房资金监管谁出钱
二手房资金监管通常无需额外付费。资金监管旨在保障二手房交易资金安全，规范交易流程。
从费用角度，一般不存在由买卖双方或其他主体专门为资金监管支付费用的情况。资金监管主要是通过银行等第三方机构进行操作，这些机构提供该服务并非以盈利为目的收费项目。其目的在于确保交易资金在合适节点进行划转，避免资金风险。
比如，在购房款交付过程中，买方将资金存入监管账户，待完成房产过户等相关手续后，监管账户再将资金支付给卖方。整个过程围绕保障资金安全和交易顺利进行，不产生额外需支付的费用成本，各方无需为资金监管这项服务本身支出费用。
三、二手房子不交付怎么维权
若遇到二手房子不交付的情况，可通过以下途径维权：
首先，查看购房合同。合同中会明确约定房屋交付的时间、条件等具体条款。确定卖方是否违反了这些约定，这是维权的基础依据。
其次，与卖方沟通协商。尝试与卖方取得联系，明确指出其未履行交付义务的违约行为，要求其按照合同约定尽快交付房屋。保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，可考虑发函催告。委托律师发送律师函，正式告知卖方其违约事实，并限定合理期限要求其交付房屋，同时声明逾期不履行将承担相应法律后果。
若卖方仍不交付，可向法院提起诉讼。要求卖方履行合同，交付房屋，并承担违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟交付造成的损失。若因卖方原因无法交付，还可主张解除合同，返还已付购房款及利息等。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以保障自身合法权益。
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来源：头条-二手房子不交付怎么维权，二手房迟迟不肯交房可以报警处理吗